过亿豪宅交投第3季录24宗 最高成交尺价高达14万元

今年首九个月一手市场交投活跃，豪宅市场尤其突出，不但频录大额成交，更吸引投资者大手扫货。以逾亿元的新盘交易计算，第3季已录约24宗，有关数字较第2季的17宗增加7宗，升幅约41%，为近三个季度以来的新高（仅次于去年第四季约28宗）。

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资料显示，传统豪宅热区山顶及南区于第3季共录约10宗逾亿元成交，占该季度逾亿元成交总数近一半，显示高端买家仍偏好该类低密度豪宅地段。

市场人士认为，早前施政报告放宽与投资移民相关的措施，或会进一步推动豪宅交投。戴德梁行执行董事兼香港资本市场部主管高伟雄表示，有关调整不但或吸引更多投资者来港，亦有助带动高端住宅及非住宅物业市场的资金流动，为资本市场注入新动力。

今年以来，逾亿元一手成交共约54宗，仍未完全追上去年同期水平，但不乏瞩目个案，包括：

山顶MOUNT NICHOLSON 2期B座Penthouse B室，实用面积4,217平方尺，成交价逾6.09亿元，尺价逾144,000元，创亚洲分层户尺价新高；

山顶歌赋山道1号独立屋，上月底以逾10.8亿元易手，尺价95,014元，为今年以来最贵一手单位；

九龙站天玺天钻玺91楼C室，以2.3亿元沽出，尺价129,000元，创九龙区分层户尺价新高。

除了豪宅个案，投资者亦积极在一手市场「扫货」。年内最大宗涉及京东集团前高层，以近4.4亿元一口气购入鸭脷洲凯玥6伙，成交价介乎65,264,000至81,005,000元，尺价约27,980至31,108元。此外，亦有大手客最近斥约2.66亿元购入西半山the MVP 29楼A室及30楼A室两伙，成交尺价逾44,000元。

整体来看，第3季逾亿元一手成交回升，反映高端买家回流及资金面改善；但市场能否持续，仍视乎政策取向、利率走势及海外资金流向等因素。若投资移民措施持续松绑，短期内豪宅交投或进一步受惠。

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