樓市快訊

【交投降溫】50指標屋苑上周買賣錄100宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示,上周多個新盤銷情熾熱,部分向隅客會回流二手市場,然而普遍二手屋苑盤源匱乏,交投表現牛皮拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(6/5—12/5)累錄100宗買賣個案,較前周(29/4—5/5)的102宗減少2%,連續兩周回升至一百宗或以上水平。

按地區劃分,上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙回落,九龍區則按周增加,當中港島區8個指標屋苑上周共錄21宗成交,較前周的25宗減少16%,其中康怡花園錄得2宗買賣,按周減少33%;藍籌屋苑太古城上周累錄8宗成交,較前周的10宗減少20%,嘉亨灣上周交投量則暫時「捧蛋」。

新界區方面,21個指標屋苑上周共錄45宗買賣,較前周的49宗減少8%,其中向來交投暢旺的上車屋苑嘉湖山莊只錄得2宗成交,按周大減75%;麗城花園及藍天海岸分別只有1宗及2宗成交,按周各自減少67%;錦繡花園亦僅錄2宗成交,按周減幅達60%。

至於,九龍區21個指標屋苑上周累錄34宗交投,按周增加21%,其中都會駅及港灣豪庭各錄3宗成交,分別按周增加2倍;麗港城交投量由前周的2宗增至上周的4宗,按周增加1倍;將軍澳廣場上周則錄得2宗買賣,按周增幅有1倍。另外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,與前周的數量相同,當中港島及新界區各佔2個及3個,九龍區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出,隨著中美貿易戰鼓再起,近日股市大幅波動,部分買家心態轉趨審慎,期待「筍盤」出現,但業主的反應則較為冷靜,預計短期內50指標屋苑成交量,將維持在現水平窄幅上落,而樓價上升速度則料有機會稍為放慢。