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奧山千香子:夫婦共同工作成主流 支撐東京樓價

  
東京現在的分層住宅樓價是多少?根據不動產經濟研究所數據顯示,東京分層住宅樓價平均大約7000萬日圓,2017年,23區的平均樓價是7089萬日圓,2018年升至7142萬日圓,每坪大約300萬日圓。
 
量度日本人的負擔能力有一個數叫「年收倍率」,即是樓價與上班族人工的倍數,東京的新樓是13.26倍,10年樓是10.46倍,全國平均新樓,只是7.81倍,二手樓市5.3倍,東京都明顯高出很多,能夠追貼東京的,只有附近的琦玉縣和神奈川縣,年收倍率分別是10.13及11.16倍。
 
支撐東京樓價的因素很多,除了經濟及政治,還有生活習慣。大家可能以為日本女子,結婚後就全職做家庭主婦,其實近年情況已經逆轉,1980年代,「單夫工作」與「夫婦共同工作」家庭的比例,是2比1,時代已經不同,今時今日是1比2,女性婚後工作常態化,並且有上升趨勢。夫婦二人同時工作,工作地點不能和居所距離太遠,就算吉高由里子叫你準時下班,也是要時間的,考慮過通勤時間後,東京人的買樓選擇還是東京,對樓價有很大支撐。
 
有樂町,大手町,涉谷,新宿,這些多辦工室又不用怎樣轉車的地方,最受家庭客歡迎,6000萬至7000萬日圓才有選擇。