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【呎價企硬萬三】藍田麗港城兩房673萬成交

利嘉閣地產匯景一行(B組)市務經理許嘉揚透露,該行最新促成藍田麗港城2座低層F室單位的二手成交個案,單位實用面積約517方呎,建築面積約639方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享開揚內街景觀。單位於本月原開價698萬元放售,經議價後減價25萬元或約4%,最後以673萬元獲承接,折合實用面積呎價約13,017元,建築面積呎價約10,532元。

據悉,原業主早於1992年7月,以約220萬元買入上述單位,持貨約27年,現轉手帳面獲利約453萬元,賺價逾2倍。

許嘉揚補充,二手市場乍現小陽春,部份業主叫價逐漸強硬,甚見反價意欲。本月至今麗港城暫錄約14宗,較上月錄得的4宗急升逾2倍,估計1月份麗港城可錄約30宗二手成交,叫價會於新年後回約3%。現時屋苑約有40個單位放售,單位入場費由約660萬元起。

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