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五大熱門淺水灣屋苑

五大熱門淺水灣屋苑淺水灣是香港著名的彎月形海灘,兼具歷史意義,在附近林立的都是豪宅屋苑,住了不少達官貴人,可謂貴氣十足。在一眾高檔的淺水灣屋苑中,揀選了以下五個熱門豪宅屋苑作介紹:

南灣御苑(South Bay Palace)

南灣御苑位於淺水灣南灣坊7號,區內環境清靜,私隱度極高,以低密度分層豪宅為主。南灣御苑約14年樓齡,約39伙,由2座9層高的低密度分層住宅組成,其波浪形外觀具時尚感,單位可享淺水灣海景。參考新近成交記錄,南灣御苑1座中低層B室,實用面積1,424方呎,以2,788萬元出售,實用呎價約20,000元;出租方面,南灣御苑月租市價約為6至8萬元。

The Beachside

與淺水灣為鄰的The Beachside,由3幢4層高住宅組成,每層兩伙,密度低,私隱度高。The Beachside樓齡約22年,單位建築面積917至1,161方呎,兩房間隔,為區內豪宅中罕有提供細單位戶型。參考新近成交記錄,The Beachside 1個高層單位以2,700萬元易手,實用面積887方呎,實用呎價約3萬元,金額及呎價均創屋苑新高;出租方面,The Beachside月租市價約為3.5至4.5萬元左右。

陽明山莊

陽明山莊(Hong Kong Parkview)

陽明山莊位於渣甸山和紫羅蘭山之間,可享渣甸山、紫羅蘭山、大潭水塘、淺水灣坳、深水灣、淺水灣等自然景色。屋苑共有18座大廈,惟放盤一向不多。參考新近成交記錄,單位實用呎價介乎2.6萬至3萬元之間;出租方面,陽明山莊4 座低層33 室,實用面積1,468 方呎,獲租客以8.4 萬元承租,實用呎租約57.2 元,屬市價水平。

華景園(Grand Garden)

華景園位於南灣道61號,約28年樓齡,毗鄰中灣末段,環境清幽,樓宇密度低。參考新近成交記錄,淺水灣華景園2座高層B室,實用面積1,123方呎,以約2,728萬元易手,實用呎價2.43萬元。出租方面,華景園月租市價約為5.5至7萬元。

麗景園(Repulse Bay Garden)

麗景園位於淺水灣麗景道,約40年樓齡,分6座而建,以弧形方式排列,是區內老牌豪宅屋苑。屋苑早前進行了翻新工程。參考新近成交記錄,麗景園2座中層38室單位,實用面積2,049方呎,以5,050萬元出售,實用呎價約2.46萬元,創該屋苑同類單位呎價新高;出租方面,淺水灣麗景園9 座一個低層單位,實用面積2,049 方呎,以9.5 萬元出租, 實用呎租約46 元,屬市場水平。

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