樓市快訊

澳門住宅下半年或止跌回升

澳門住宅下半年或止跌回升澳門特區政府最新公佈2015年上半年來自博彩稅的收入為457.2億元,按年減少35.6%,已經連續下跌12個月,反映博彩業收益持續下滑。面對下行周期,澳門政府亦有放寬內地遊客來澳政策,例如給予七天(首次)過境逗留期。另外,5月底開幕的銀河二期及百老匯,第三季開幕的新濠影匯,亦將為博彩業帶來朝氣,有助減緩澳門經濟下行的情況。

儘管澳門經濟表現未如理想,但由於業主叫價回復理性,樓價早前從高位大幅回落,令澳門樓市交投於上半年回暖。據澳門財政局數據顯示,澳門今年5月住宅成交量約有617宗,雖然較4月的647宗輕微下跌4.6%,仍較年初的低位高出近一倍,總成交金額涉逾35億,其中澳門半島、仔及路環區交投量表現尤為突出。一手市場方面,發展商提供靈活付款方式和折扣,促使買家入市。但受到新樓花法限制,暫時未有新項目符合政府發售要求,令一手供應短缺。現時市面上的一手供應主要來自早前新盤的餘貨,在供應短缺的情況下交投活躍,甚受市場歡迎。整體而言,由於呎價較上年第二季的高位10,360元下滑接近兩成至8,320元,對購房自住的用家而言是合適的入市時機,將會刺激交投。預料下半年澳門住宅市場只會持續溫和調整,或有機會止跌回升。