品味生活

租客请注意!



租屋是一件令人既兴奋又伤脑筋的事情。即使你以为一切都在掌握之中,但你还是不能控制每一件事和每一个人,当中可能会有一两个小风险,带来你不愿遇见的惊喜。

为了避免陷入困局,你在选择租盘时可以特别注意以下几点。单单其中一项或不足以构成危机,但如果几项同时出现,你便应该再三思考这个租盘是否合适。

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租金便宜得令人难以置信

房地产投资并不是便宜的玩意,因此业主一般都会尽可能收取最高的租金。

偶尔,你会发现一个又好又便宜的租盘,但这样的情况真是少之又少。如果你看中的租盘租金低得叫人怀疑......那就直接提出你的疑问。一问之下,你可能会发现当中的理由(这或许会影响你的租屋意欲)。



租金以现金支付又没有签订租约

除非你已签订了租约及填写了物业损毁清单,否则不要轻举妄动。

租约能保障业主和租客的利益,有助解决任何可能出现的争议。如果你的业主没有委托房地产代理,一份详细的租约绝对是不可缺少的。

如果业主拒绝订立租约,那他可能有所企图。你可以用现金支付租金,但必须确保业主即时给你收据──每一次都要。

现金交易难以追查,如果业主最后反面不应账,你就没有任何支付记录可以作证。私人出租本身没有任何不可,但要确保业主按照规矩处理整个租赁程序,例如提供正式的租约、物业检查报告和定时的租金收据。

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失修或恶劣的维修

房子总会出现自然的损耗,需要进行一定的维修和保养,但这些工作应该以安全、合法和负责的方式进行。业主固然有权选择对自己的物业进行维护的方式和方法,但租户也有权获得一个安全及可居的住屋环境。

如果你发现业主以粗糙的方法维修破损的地方,例如用胶带、胶水或绳子来修补或固定,那么你要认真想想自己是否真的想住进这样的屋子。恶劣的维修是一个警告信号,说明业主不重视租客的安全,并会为了节省成本,对必要的维修草草处理。

这不仅是眼前的问题,当你住进房子之后,你可能需要让业主进行大大小小的维修。如果现在厨房的橱柜门只用胶带固定,你可以确定,当下次厨柜再有损坏的时候,它绝对不会得到恰当的处理。

正文:realestate.com.au
作者:Carly Jacobs