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买楼上车 你准备好未? 

「屯门居屋呎价扑万元」、「新港城一周两破顶」、「喜雅三房卖近九球新高」,一浪接一浪的细价楼破顶潮,令青年人看得心碎,部分甚至变得消极,有急于上车的年青人为符合轮候单身公屋资格,刻意压低收入。

然而,身处高楼价、低向上流动机会的时代,我们更要展示积极的一面,一步一步实现置业梦想。

(1)争取上车机会

房委会将于2015-16及2016-17年度分别预售约2,700伙及约2,000伙居屋单位,有指抽中居屋好比中六合彩头奖,但渺茫的机会始终也是机会。

在刚过去的居屋申请中,有人因感机会渺茫而放弃申请;亦有人错过了递交表格限期而不获接纳;就这样已淘汰了一批合资格申请者,况且今、明两年仍有申请居屋的机会,应抓紧机会。



(2)掌握楼市动向

犹记得去年政府放宽换楼期限,即令成交宗数急升。在楼市越趋政策市的大前提下,等待上车者要时刻了解市场发展,订立合适自己的入市策略。

以《施政报告》为例,特首计划扩展房屋阶梯,引入绿表居屋及市建局的贵价居屋;另外恒地主席李兆基提出重建私人屋邨大坑西新邨,建五千伙青年资助单位。

这些提议一旦落成,随时成为上车机会。至于基本的买楼及租楼须知,亦要了解清楚。

按此《买楼小提示 》篇章,了解更多买楼须知。

(3)增加收入来源

不少打工仔慨叹加薪幅度追不上楼市升幅,不知何时才储够首期买楼。此时此刻,我们除了自怨生不逢时外,其实还可以想办法增加收入,个人认为创业也是一条出路。

最近一名当厨师五年的年轻人,凭自创的捞米线赚了第一桶金;亦有善心业主以象征式一元租金,租出佐敦地舖,鼓励青年经营食肆创业。社会上亦不乏支援创业的机构,如香港贸发局及香港青年协会。

至于没有创业打算的你,也不妨积极找点兼职帮补收入;又或者学一点专业理财知识,规划合适自己的财务管理方案。

天无绝人之路,敢于求变,积极面对,一定可以绝处逢生,置业梦指日可待。共勉之!

刊登日期: 2015年01月30日