新冠肺炎疫情越來越嚴峻,直接影響到二手成交及樓價。地產代理統計數據顯示,十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周末下跌2宗或20%,創4月初以來16週新低成交數字。市況及樓市氣氛轉差亦影響到部分屋苑的成交價,如一個長沙灣昇悅居低層一房單位,就以693萬元成交,是該屋苑今年首個造價跌破700萬元單位,更創該屋苑今年造價新低。

十大屋苑周末僅錄8宗成交,創16週新低,長沙灣昇悅居低層一房單位以693萬元成交,創該屋苑今年造價新低。

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中原地產指據該行統計,十大屋苑本周末錄8宗成交按周下跌20%,數字並創3個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,成交宗數創新低主因是第三波新冠肺炎疫情嚴重,本港連日錄過百宗確診個案,政府加強限聚令,不少市民於週末留家避疫,部份業主亦暫停開放單位睇樓,二手睇樓活動大受影響,加上新界西新盤搶去部份上車客源,令二手交投更為冷清。

若按地區劃分,中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示,九龍區受疫情影響,二手睇樓量明顯下跌,惟不少上車客對居住有需求,亦趁週末睇樓入市。新都城周末錄得2宗成交,成交單位為新都城2期1座低層B室,實用面積363平方呎,2房間隔。業主以640萬元將單位易手,折合平均實用呎價17631元。原業主於2015年以470萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利170萬元,單位升值36%。

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新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,疫情持續嚴重,不少市民於週末留家避疫,睇樓活動下降,影響二手成交,沙田第一城本周末錄得1宗成交,7月暫錄約25宗成交,新近成交單位為沙田第一城11座中層G室,建築面積594平方呎,實用面積504平方呎,3房間隔,以710萬元易手,實用平均呎價14087元。

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