【新盤2021 】維港匯I呎價24628元首推108伙 標榜戶戶有海景 靚裝示範單位曝光
會德豐地產常務董事黃光耀(左三)表示,維港匯I以同區一線海景單位作參考,首批較同區低最多逾15%。

會德豐地產及信置牽頭發展、於西南九龍長沙灣「地王」上興建的維港匯I,首推108個單位,折實平均呎價為24628元,較同區由新地發展的南昌站上蓋項目匯璽III,於去年11月推出的最後一張價單折實平均呎價28090元,低約12.3%,即是回到約一年半前新盤定價水平。首張價單最平單位折實價641.6萬元,屬開放式單位。發展商指維港匯I所有單位都可以望到海景。

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維港匯I發出首張108伙的價單,單位實用面積介乎277至835平方呎,價單戶型涵蓋開放式至三房單位,價單平均呎價為30785元,於扣除項目提供最高的20%折扣後,首批單位折實平均呎價為24628元,與匯璽III於2019年9月開售時的定價相若。匯璽III於當年以3批折實平均呎介乎21722元至24957元推首352個單位,結果首日發售已沽出351個。

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據價單顯示,維港匯I首批售價最平單位為3B座7樓H室,實用面積277平方呎,屬於開放式戶型,折實樓價為641.6萬元,呎價23162元。首張價單最貴單位為三房間隔的3A座16樓A室,實用面積835平方呎,折實售2204.48萬元,呎價26401元。若以最高折扣作計算,首批推出單位共有51伙折實售價低於1000萬元,預計最快在下周進行首輪銷售。

發展商為維港匯I買家提供9種付款方法,並有提供最高8成一按,惟只限部分3房或以上大單位買家才可使用,首3年息率為P減2.5厘(P為5厘,實際供樓利率2.5厘),第4、5年為P,其後為P加1.5厘,一按年期最長25年。維港匯I位於荔盈街6及8號,合共提供524個單位,實用面積介乎256至2189平方呎,預計於2023年3月底落成並入伙。

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維港匯今日起收票,位於奧海城2期商場1樓146及148A舖的示範單位亦於今日起開放,其中一個示範單位為第1期第1座8樓A室4房無改動裝飾單位,實用面積1385平方呎,屬4房2套配多功能房連洗手間設計。單位樓層與樓層之間最高高度為3.25 米。設計師特以海洋主題為設計藍本,全屋採用淺色系牆身,地板以高級天然石材鋪砌,配以各種藍色藝術擺設和家具作點綴。特長客飯廳長約7.5米,闊約4米,連接實用面積50平方呎的露台,引入足夠的自然光,配以海洋主題的傢俱及配飾,營造出大自然的寧靜氛圍。

維港匯示範單位

維港滙 I示範單位T18A

單位的其他圖片。

另一個同樣是無改動裝飾示範單位為第1期第2座18樓C室,實用面積784平方呎,屬3房1套配多功能房連洗手間設計。單位樓層與樓層之間最高高度同為3.25 米,設計靈感則來自海洋的寶藏和波浪及郵輪的元素,客飯廳採用暖色系布藝及特色石材裝飾牆身,營造溫暖感覺,配以高級天然石材鋪砌地板,並配襯各種同色系金屬家具擺設。

維港滙 I示範單位T28C

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第1期第2座18樓B室為無改動無裝飾示範單位,實用面積489平方呎,屬2房(特色落地玻璃廚房)設計。客飯廳呈長方形設計,設有特大玻璃趟門連接實用面積22平方呎的露台,引入自然光。

維港滙-I示範單位T218BA

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另一無改動無裝飾示範單位為第1期第3座(3B)18樓E室,實用面積319平方呎,屬1房連開放式廚房設計。單位間隔不設工作平台或窗台,玄關位置設有儲物櫃及枱面。客飯廳呈⾧方形格局,外連實用面積22平方呎的露台。

维港滙 I示范单位T318E

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