新地副董事總經理雷霆(左)指集團計劃把瓏珀山打造成沙田區天鑄,旁為新地代理總經理胡致遠。


由新地發展、位於沙田多石街33號的新盤瓏珀山公布銷售安排,將推出40個單位於下周五起招標(4月16日),相關單位分別位處Crown Tower及Queen Tower第1、2座,實用面積介乎942至1521平方呎,戶型為3房和4房間隔,並包括5個特色單位,40個單位中面積最大為Crown Tower 26樓的Villa A室,實用面積達1521平方呎,並連250平方呎平台。發展商已預備了多個示範單位,將在周六(4月10日)起開放予公眾參觀。



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瓏珀山招標文件顯示,有意入標買家要於發展商接納標書後的270日內分3次繳付15%樓價,餘下的85%則於物業入伙時完成交易時支付。招標日期分兩段,分別為4月16日至28日,以及4月29日至6月30日。新地副董事總經理雷霆早前曾表示,計劃把瓏珀山打造成沙田區的天鑄,故認為其價格可參考集團同區的雲端及區內新盤作價,預計成交呎價約2萬元。

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項目分兩期發展,將開始招標的為項目第1期,由3幢19層高的低密度住宅大樓組成,戶型全為3及4房戶型的大單位,共有196伙,實用面積由最細920平方呎起,至最大的頂層特色戶2152平方呎,其中Crown Tower及 Queen Tower1 採用1層3伙設計,而Queen Tower2則採用1層5伙設計。預計2022年5月底落成入伙。周六起開放的瓏珀山示範單位,設於西九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場(ICC)21樓。



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3個示範單位中,Crown Tower之16樓 C室為經改動示範單位,為四房兩套連工作間間隔,實用面積1494平方呎,包括一個連接客廳之41平方呎露台,廚房亦與17平方呎的工作平台相接,空間感十足。單位全屋布置以一系列明暗變化的金棕色為主要色調,選用深淺不一的綠色家品連貫各空間,配搭金屬藝術裝飾和雲石家具。

新地/瓏珀山/示範單位

客飯廳連接戶外特大露台,落地大玻璃趟摺門設計廣納自然光線,營造明亮溫馨氣氛。設計師巧妙採用不同牆身設計劃分客廳及飯廳區域,客廳砌上象牙白色的立體特色牆,營造豐富層次感,牆架綴以青銅藝術擺設,飯廳則配以金色磚牆,牆身掛上如樹葉形態的金屬鏡作裝飾。

新地/瓏珀山/示範單位

客廳地板以色調淡雅的淺灰色雲石鋪砌,襯托屋內以金棕色為主調的設計,入口放置大鏡。設計師於客廳放置高雅的米白色絨面沙發,襯以同色系的壓紋抱枕,配上簡約圖案的灰色地毯,中間位置擺放碧綠色雲石茶几及兩張長形絲絨椅子,營造溫暖舒適居住環境。

新地/瓏珀山/示範單位

設計師更特意打通客廳與其中一間睡房之間的間隔牆,以灰色軟呢貴妃椅串連兩個空間,並綴以高貴精緻的實木拼金屬大櫃,陳列各式藝術裝飾及書籍。

新地/瓏珀山/示範單位

飯廳選用翠綠色雲石檯面的橢圓形八人餐桌,配上淡灰色的皮革拼接布藝餐椅,擺放著一系列金色餐具及優雅花卉,天花更以精緻的奶白色造型吊燈作點綴。

新地/瓏珀山/示範單位

主人套房設有轉角玻璃窗,採用偌大玻璃幕牆設計,提升採光度,一旁更擺放橄欖綠色貴妃躺椅。睡房鋪砌複合木地板,配搭淡灰色的絨毛地毯,打造豁亮舒適空間。雙人床放在房中央位置後仍可三邊落床。

新地/瓏珀山/示範單位

床上鋪上簡約條紋被單及同色系抱枕,配以淺啡色披肩,並掛上典雅圖案窗簾。雙人床另一邊放置一組淺桃木色高身衣櫃,床頭位置則擺放原木色抽屜地櫃及金屬小型擺設,充裕的收納空間打造井然有序的生活。

新地/瓏珀山/示範單位

主人套房浴室地板以色調淡雅的淺灰色雲石鋪砌,配以碧綠色雲石紋理牆身,連紋設計凸顯大宅風範,襯上棕啡色雲石洗手盆,融合屋內以金棕色為主調的設計。

新地/瓏珀山/示範單位

主人套房浴室及另一個浴室亦貫徹全屋浴室色調設計,如洗手盆檯面均以素雅墨綠色雲石鋪砌。

新地/瓏珀山/示範單位

長方形廚房空間寬敞,雙邊工作檯面以啡棕色雲石打造,綴以玻璃擺設及優雅花卉,並配上淡雅灰色皮革廚櫃。

新地/瓏珀山/示範單位

廚房內設置早餐區,只需將壁掛式折疊餐桌往下折疊並放置餐椅即可,早餐區更相連工作平台。

新地/瓏珀山/示範單位

其他睡房。雙人床綴以素雅圖案被單,配襯綠色及花灰色布藝抱枕。睡房近門位置設有一張原木小書桌,擺放絨面椅子。

新地/瓏珀山/示範單位

另一睡房同樣設有寬闊玻璃窗戶,引入室外景觀。睡床放在靠窗位置,睡房同樣放置磨砂玻璃高身衣櫃。

新地/瓏珀山/示範單位

其他浴室及洗手間。

新地/瓏珀山/示範單位

單位其他浴缸。

新地/瓏珀山/示範單位

發展商亦有準備Crown Tower之16樓 C室之無改動示範單位,於單位內可清楚感受到樓層與樓層之間最高達3.375米的空間感。單位入口採用雙掩大門設計,配上LOCKLY智能電子門鎖,採用PIN Genie防窺視密碼鍵盤及FPC 3D 活體指紋感應技術。大門旁提供收納位置,高身儲物櫃內設多個層板及掛架,以放置各式家居物品,備有擺放吸塵機的空間,更裝設電插座。單位備有Samsung平板電腦,配合項目專屬應用程式,連接屋苑升降機系統,住戶只須於手機應用程式內輸入所到達樓層即可呼召升降機,省卻輪候電梯時間。

另一無改動示範單位為Queen Tower 2之16樓 C室,戶型為三房一套連工作間及書房間隔,實用面積1043平方呎,包括38平方呎的露台及16平方呎工作平台。客飯廳呈長方形布局,長約7.2米,寬約3.3米,與38平方呎的寛敞露台連接,配上落地大玻璃趟摺門。主人睡房方正實用,放置雙人床及偌大衣櫃後仍感寬敞,另外兩間睡房間隔實用,容易擺放各種家具。單位亦採用時尚梗廚設計,設置雙邊工作檯面。浴室設備齊全,設有浴缸。



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