會德豐地產常務董事黃光耀(中)。

會德豐旗下啟德的GRANDE MONACO公布價單,首批涉及68伙,若果扣除最高的20.5%折扣,項目首批單位折實平均呎價為23795元,折實入場價766.2萬元,為牛年首個開價的新盤,若果與第一期的MONACO首推折實均呎價22669元作比較,GRANDE MONACO首批單位折實均價上調了約5%。GRANDE MONACO在今日(2月19日)開放示範單位及進行收票。

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就付款方法,暫沒有如推出啟德MONACO項目時的高成數按揭,只提供5種付款辦法,買家可享最高20.5%買樓折扣,大部分付款方式與MONACO類似。發展商表示,稍後將會考慮提供一按及二按供買家選擇。若以價單價格計算,首批單位市值約9.8億元。

據價單顯示,首批推出單位面積介乎351至961平方呎,涉及16個1房單位(開放式廚房設計)、39個2房單位、11個3房及4個4房戶單位,首批樓價最平單位為1B座5樓D室,面積為351平方呎,1房間隔,折實價為766.2萬元,呎價21829元。4房戶售價最貴單位為1A座11樓B室,實用面積961平方呎,折實價約2420.5萬元,折實呎價25187元。

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GRANDE MONACO坐落於啟德沐泰街12號,共提供247個單位,由1座34層高座及4座低座住宅所組成,實用面積介乎332至1679平方呎,戶型涵蓋1房至4房,預計落成日期為2022年12月30日。項目示範單位展銷廳位於尖沙咀港威大廈2座9樓。

發展商亦準備了啟德的GRANDE MONACO示範單位供參考,其中一個為第1A座18樓B室。單位實用面積961平方呎,屬4房1套連工作間及洗手間戶型,是標準單位中最大呎數。發展商指,特意規劃前面為低座單位,即使是3樓單位的住戶亦高於低座,景觀不會被遮擋。

會德豐啓德GRANDE MONACO示範單位

長型大廳不設玄關,單位內亦沒有工作平台。大廈採大單邊設計,大廳及大部分房間同向,配合玻璃幕牆,可以看到維港海景。

會德豐啓德GRANDE MONACO示範單位

主人套房非常寬敞,可以三邊落床之餘亦可劃分衣帽間,浴室更同時設有浴缸及企缸,同時可滿足不同需要。

會德豐啓德GRANDE MONACO示範單位

中一間睡房內更設有偏窗,增加室內空氣對流。另一睡房亦外望啟德河,同時可以享受海景、河景及遠山景。

會德豐啓德GRANDE MONACO示範單位

浴室。

廚房。