本港第4波新冠肺炎進入尾聲,各大地產商已整裝待發,準備了最少9000個新盤單位擬於2季推出市場,按單位數量計算新界仍是主要供應地區,單是中洲置業的火炭星凱.堤岸就涉及1335個單位;路勁、港鐵與平保合作發展的港島黃竹坑,由於是久違了的港島鐵路上蓋新盤,預料將會成為市場焦點。

跟據統計,今年首季本港雖仍受疫情影響而未能完全恢復經濟活動,惟在疫情下仍有12個全新盤開售,多過2020年同期的10個;今年首季售出逾3880個新盤單位,亦多過去年同期的2400個。由於審批進度及調整推售計劃等原因,部份新盤要推遲至本季才能發售,故令到本季潛在推售新盤伙數達到逾9000個。



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按新盤所在地區劃分,新界地區(計及青衣)仍是主要供應來源,將有5300個新盤單位可推售,單是火炭星凱.堤岸及元朗站朗樂路項目第B期項目,數目已達到2365個,發展商的目標是在季內推出,惟跟另一個提供逾千個單位的大型新盤啟德維港1號一樣,能否按計劃於第2季推售,就要視乎預售審批的進度。

連同已搶先開售的西營盤尚瓏,港島區雖然只有約900個新盤單位擬於第2季推售,惟當中包括港島區南岸第1期晉環,由於該盤為港島區約30年後再有港鐵鐵路上蓋新盤開售,預計將成為焦點新盤。另一新盤21 BORRETT ROAD第2期,料其表現將成為豪宅後市指標。

九龍區的主要供應仍然是來自啓德區樓盤,其中待批的啟德維港1號就涉及1059個單位,而THE HENLEY第1期及2期項目,就會提供780個單位,餘下新盤就主要分布在旺角及長沙灣一帶。



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部署第二季推售新盤
樓盤 發展商 單位數目()
火炭星凱.堤岸 中洲置業 1335
啟德維港1號 中國海外 1059
元朗站朗樂路項目第B期 新地/港鐵 1030
天水圍濕地公園路1號 新地 1224
沙田第1期瓏珀山 新地 196
大圍柏傲莊3期 新世界/港鐵 892
港島黃竹坑南岸晉環 路勁/港鐵/平保 800
啟德THE HENLEY(沐泰街7號)第1期 恒地 479
啟德沐泰街7號2期 恒地 301
西南九龍維港滙III 信置/會德豐/嘉華牽頭 388
洪水橋丈量約份124地段第4328號 長實 341
21 BORRETT ROAD第2期 長實 66
旺角ONE SOHO 信置 322
青衣薈藍 宏安 320
西營盤尚瓏 富豪酒店及百利保 130
旺角千望 遠洋集團 83
藍田KOKO HILLS 2期 會德豐 82
九龍塘嘉林邊道2號 嘉華 5
  合計 9053