【幫你搵樓】屯門上車站 - 立即為大家介紹屯門市中心一帶的熱門上車盤,前往西鐵站只需5至10鐘步程,同場加映屯門細價樓名物:「置樂三寶」。

御海灣、御半山、帝御‧金灣、帝御·星濤、瑧譽,你知道有甚麼共通點嗎?這些全是近半年屯門一手新盤。屯門住宅成交量持續增長,許多人從市區搬入屯門,皆因供應多、樓價較易負擔,加上基建配套提升(屯門至赤鱲角連接路即將啟用),前景甚為樂觀。

在屯門找上車盤,除了要平靚正,最好是西鐵沿線,始終屯門站是屯馬線尾站,若下車後再等輕鐵或小巴回家,太累了!立即為大家介紹屯門市中心一帶的熱門上車盤,前往西鐵站只需5至10鐘步程,同場加映屯門細價樓名物:「置樂三寶」。

立即跳往:
>>屯門站5分鐘步程上車盤推介:屯門巿廣場屯門時代廣場錦華花園
>>屯門站10分鐘步程上車盤推介:卓爾居大興花園城.點雅都花園置樂三寶

5分鐘步程上車盤推介

1.屯門巿廣場

若以屯門西鐵站為中心點,上蓋物業瓏門一定最方便,但平均實呎要 16,000元,屯門區數一數二貴;反之,一站之隔的屯門巿廣場,平均實呎約13,500元,基座商場集購物、餐飲、娛樂、超市於一身,附近有大會堂、中央圖書館、屯門公園及屯門市中心巴士總站,加上基座連接V City直達西鐵站,方便至極。

屯門巿廣場

屋苑由信置發展,自1987至1992年分階段入伙,8座大樓提供1,968伙單位,主打300餘方呎至400餘方呎2房,會所提供游泳池、網球場、兒童遊樂場等設施。新近錄得4座低層K室2房成交,實用面積393方呎,成交價475萬,呎價僅12,087元。

2.屯門時代廣場

同樣靠近西鐵站有屯門時代廣場,在屯門巿廣場對面,向西單位望向屯門公園及屯門河,基座商場連接屯門巿廣場,吃喝玩樂,應有盡有。

屋苑由恒基與永泰聯合發展,早於1988年入伙,5座大樓提供 1,240伙單位,採1梯8伙或12伙,A座最近西鐵站。單位主打2房,同時提供272方呎或325方呎1房。新近錄得A座高層1室2房成交,實用面積409方呎,525萬易手,呎價12,836元。

3.錦華花園

最近西鐵站的屋苑,非錦華花園莫屬,與瓏門相距一個十字路口,但規模小很多,只有2座共496伙,由新鴻基發展,主打300餘方呎2房,於1986年入伙。

除了基座商場,錦華花園最煞食的地方是交通,毗鄰屯門西鐵站、屯門站公共運輸交匯處、屯門市中心巴士總站,到哪裡都方便。新近錄得A座中層1室2房成交,實用面積353方呎,520萬出售,呎價14,731元。

💡屯市商場知多少
以上介紹的屋苑基座商場,全部有行人天橋互通,連同毗連屯門西鐵站的V City、華都商場及新都商場(近置樂方向),組成了整個大型購物中心。

屯門站5分鐘步程上車盤資料:

主打單位最近成交價$提供伙數入伙年份
屯門巿廣場300 – 400餘方呎2房$475萬 (呎價$12,087元)1,968伙1987 – 1992
屯門時代廣場272方呎或325方呎1房$525萬 (呎價$12,836元)1,240伙1988
錦華花園300餘方呎2房$520萬 (呎價$14,731元)496伙1986

延伸閱讀:【老樓講樓】屯門持續發展 上車盤天堂

幫你搵樓系列:
【上車篇】
青山公路屯門碼頭
【村屋篇】
沙田/大埔/西貢/荃灣 元朗/錦上路南大嶼山 /南丫島/長洲
【地區篇】
新界東屋苑大比併 新界東入門版洋房 九龍東半新盤精選 樓巿明日之星-黃竹坑 元朗獨立洋房精選 西半山豪宅精選

10分鐘步程上車盤推介

1.卓爾居

屯門區大型私人屋苑樓齡偏高,許多是30年起步,相比之下,樓齡約20年的卓爾居算新,2期共6座大樓提供1,595伙單位,主打500餘方呎2房,平均呎價約12,900元,基座自設商場。

卓爾居

卓爾居靠近蔡意橋路的屯門河畔,景觀開揚,周邊密度低,北面望向鄧肇堅運動場,東面望河景及球場景,西面遠方望山景,南面望西鐵站、市中心及碼頭一帶,位置上有點像屯門的中心點,全市景色一覽無遺。屋苑2期(5、6、7座)較近西鐵站。新近錄得2座中層H室2房成交,實用面積512方呎,590萬出售,呎價11,523元。

2.大興花園

你知道屯門哪一間12蚊店面積位列三甲嗎?就是大興花園分店。而屯門最多伙數的私人屋苑是大興花園,由恆隆及大興紡織共同發展,建有15座共 3,647伙單位,是區內知名上車屋苑,於1989年或1994年入伙,實用面積介乎394至587方呎,主打兩房戶,平均呎價約11,000元。

屋苑盤源充足,但揀單位要留意座向及景觀,因工廠區及學校在屋苑南面及西面,2期4、5、6、11座部分單位景觀較遜色,全屋苑大多數單位望樓景,僅少數望河景。

屋苑自設停車場大樓,提供200多個車位,會所設施包括游泳池、網球場、壁球場、羽毛球場、兒童遊戲室等,樓下商場有大型家品店、健身中心、超市等。新近錄得5座低層E室2房成交,實用面積475方呎,成交價510萬,呎價10,737元。

3.城.點

香港的起樓特色是「見縫插針」,前身曾是露天停車場的城.點,現改建成單幢式住宅,由資本策略地產發展,剛於今年初入伙,位置很好,但面積很小,住宅樓面與商業樓面加起來約8萬方呎(瓏門會所及園林佔地逾19萬方呎!),提供 204伙單位,實用面積介乎217至372方呎,涵蓋開放式至2房,較適合單身族及二人家庭。

城.點

但要留意,物業位置貼近杯渡路及高架道路,向馬路中低層單位可能聽到很大車聲;另外,物業只有9 個住客停車位,新近錄得18樓J室1房連露台成交,實用面積310方呎,545萬易手,呎價17,581元。城.點首批業主單位已屆額外印花稅3年鎖期。

4.雅都花園

你有聽過屯門睇戲很平嗎?有聽過屯門版小葵廣嗎?若喜歡民生社區,新墟定會合你心意。整條屯門鄉事會路最旺部分就是新墟,而整個新墟最有「食神」的屋苑就是雅都花園,樓下基座商場最近改建成5萬呎掃街食場,周邊還有兩間平民戲院及許多的食店,附近有全區至平的新墟街市,步行10分鐘到V city,小店與連鎖店統吃!

由長江實業發展的雅都花園,提供3座 568伙單位,於1987年入伙,提供426方呎2房及566方呎3房,採1梯8伙,新近錄得A座中層B室2房成交,實用面積426方呎,490萬出售,呎價11,502元。

5.置樂三寶

在香港找一間跌穿400萬的細價樓已很難,更何況跌穿300萬?今年11月,麗寶大廈一個實用面積239平方呎單位,獲首置客以280萬元承接。筍! 置樂三寶是指分別在屯門置樂的三座單幢式物業:萬寶大廈利寶大廈麗寶大廈,最大單位實用面積不多於280方呎,因受上車客歡迎而得名。

置樂三寶

其實置樂絕非荒蕪之地,熱鬧程度媲美新墟,離市中心約10分鐘步程,離西鐵站約15分鐘,有機會去置樂,記得試試橋底的一種懷舊美食,絕對是屯門人的集體回憶。

屯門站10分鐘步程上車盤資料:

主打單位最近成交價$提供伙數入伙年份
卓爾居500餘方呎2房$590萬
(呎價$11,523元)
1,595伙1998 / 2000
大興花園394 – 587方呎2房$510萬
(呎價10,737元)
 3,647伙1989 / 1994
城.點217 – 372方呎開放式至2房$545萬
(呎價17,581元)
 204伙2020
雅都花園426方呎2房及566方呎3房$490萬
(呎價11,502元)
568伙1987
置樂三寶
>萬寶大廈利寶大廈麗寶大廈
不多於280方呎$280萬
(呎價11,715元)
632伙1982

>> 即睇更多$500萬樓下屯門上車盤