「居屋2020」及「白居二2020」已接受申請,有意想借此機會「上車」的合資格申請人士,請切記於10月7日前交回申請表,以免錯失購入安樂窩的好機會。今期共有4個全新屋苑供申請人士選擇, Squarefoot 把這4個屋苑的資料作整理,以幫助有需要人士作了解及選擇,今篇會介紹粉嶺山麗苑及馬鞍山錦駿苑,大家亦可按此前往介紹鑽石山啟翔苑及火炭彩禾苑的文章

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,有意想借此機會「上車」的合資格申請人士,請切記於10月7日前交回申請表。

粉嶺山麗苑 – 樓價最低 最細單位首期約6萬元

粉嶺山麗苑與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目,共設6座,提供3222個單位,為「居屋2020」規模最大的一個屋苑。屋苑位置相對較為隔涉,由粉嶺火車站搭小巴前往大約需要15分鐘,並在下車後再要步行多約10分鐘才可到達。不過,其樓價亦為「居屋2020」屋苑中最低,售價由123萬元至272萬元,平均呎價為5443元,若果買家採用9成半按揭,即最平單位首期只需要約6萬元便可輕鬆「上車」,若以現時按息2.1厘供25年作計算,每月供款約5000元。

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,圖為山麗苑模型。( 資料來源︰政府新聞處 )
「居屋2020」山麗苑基本資料
單位實用面積 (平方呎) 單位數目 (佔總單位比例)
278至292 824 (26%)
375至385         1368 (42%)
447至451         1030 (32%)
總單位數目 3222個
平均呎價 5443元
預計落成日期 2021年11月

山麗苑由於設有不少定位為開放式設計的單位,客廳設計成長條形,難以再間出獨立房間,有部份單位亦設有不能開啟的固定窗,項目大部份單位均能間到兩房。6座大廈中除橋山閣、梨山及楹山閣分別高23層及36層外,其他大廈均樓高37層;除松山閣為一層12個單位外,其餘5座每層均有16個單位,全部均是4部升降機。景觀方面,向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景,向北單位可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山,向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。

馬鞍山錦駿苑 – 景觀最好

錦駿苑位於馬鞍山路大水坑單車公園舊址,鄰近公屋欣安邨,背靠馬鞍山郊野公園,向山單位料可擁翠綠山景及馬鞍山郊野公園景色。屋苑共設五座,提供2079個單位。除駿騰閣為37層外,駿馳、駿驃閣,以及駿駒、駿驥閣分別設39及40層。此外,駿驥閣對出將設有商店大樓,以及通往欣安邨的天橋連升降機塔。由屋苑出發,3分鐘就可步行至馬鐵大水坑站。屋苑鄰近富安花園,該屋苑備有小型街市、超市及商場,可應付日常生活所需。

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,圖為錦駿苑模型。( 資料來源︰政府新聞處 )
「居屋2020」錦駿苑基本資料
單位實用面積 (平方呎) 單位數目 (佔總單位比例)
311至323 117 (6%)
375至428 1180 (57%)
441至494 782 (38%)
總單位數目 2079個
平均呎價 7784元
預計落成日期 2023年2月

錦駿苑售價介乎199萬元至406萬元,平均呎價7784元,是「居屋2020」中均價次貴的屋苑,有部份單位設有露台,而露台面積介乎31至40平方呎,部份定位為開放式設計的細單位,亦設有露台。景觀方面,部分向東面單位面向山景,斜坡上可能會有山墳,向西面向吐露港,惟由於沿海地皮已建有不少私樓住宅,景觀或受影響。屋苑設有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場及園景等設施,以及位於駿駒及駿驥閣前方的停車場。

所有資料均以政府、相關部門及機構公布為準

延伸閱讀︰

居屋2020】居屋補地價懶人包

【居屋2020】盤點白居二買家最多屋苑選擇地區

【居屋2020】白居二申請懶人包 2020

【居屋2020】新居屋或以六折出售 料最平117萬

【居屋2020】新增啟翔苑 錦駿苑 彩禾苑 山麗苑 今年申請日期係幾時?

【居屋2020】新一期逾7000伙居屋7月接受申請 白表比例增至6成

【綠置居2020】綠置居懶人包 比較蝶翠苑及青富苑

【機會嚟喇!】441個租置單位最快年底開售 樓價14萬起

【居屋2020】運房局︰居屋後年供應大減至3600個

可按此進入政府相關網站查閱更多資料