「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,有意想借此機會「上車」的合資格申請人士,請切記於10月7日前交回申請表,以免錯失以最少市價六三折價格購入安樂窩的好機會。今期共有4個全新屋苑供申請人士選擇,到底那一個屋苑最適合自己及家人?Squarefoot把這4個屋苑的資料作整理,以幫助有需要人士作了解及選擇,今篇會介紹鑽石山啟翔苑及火炭彩禾苑,大家亦可按此前往介紹山麗苑與錦駿苑的文章

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,有意想借此機會「上車」的合資格申請人士,請切記於10月7日前交回申請表。

鑽石山啟翔苑 – 市區盤交通便利

啟翔苑位於九龍大磡重建區東部,鄰近港鐵屯馬綫一期鑽石山站。屋苑共設兩座分別高39層(A座啟怡閣)及33層(B座啟悅閣)樓宇(包括地下),提供940個單位。屋苑最大買點是步行往港鐵站只需數分鐘,自屯馬綫啟用後,鑽石山站成為兩綫匯聚,交通便利,更是「居屋2020」中唯一位於市區的居屋,附近亦有如荷里活廣場般的大型商場,按過往經驗,料將是「最搶手」屋苑。不過,啟翔苑售價亦是4個屋苑中最貴,由229萬至513萬不等,平均呎價9365元。

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,圖為啟翔苑模型。( 資料來源︰政府新聞處 )
「居屋2020」啟翔苑基本資料
單位實用面積 (平方呎) 單位數目 (佔總單位比例)
295至298 113 (12%)
384至402 359 (38%)
488至502 468 (50%)
總單位數目 940個
平均呎價 9365元
預計落成日期 2023年5月

間隔與設施方面,啟怡閣與啟悅閣分別為一層15伙及一層11伙,並分別設有4部及3部升降機。啟悅閣以1及2房單位為主,按圖則估計,逾半單位可間兩房。啓怡閣有提供開放式單位,基於面積較細,估計不足以間獨立房間。屋苑內有3個兒童遊樂區,位於啟怡閣旁邊,並有綠化平台等設施,主要出入口可通往彩虹道。由於啟翔苑幾乎被現有大型屋苑,與及正在興建中的其他政府資助房屋所包圍,當附近所有大廈落成後,預料屋苑大部分單位將只有樓景。

火炭彩禾苑 – 罕有大單位 有機會「即買即住」

樓高44層的火炭彩禾苑位於禾上墩街,鄰近火炭工業區,並在新建的公屋駿洋邨位於對面,前身為城巴露天車廠,屋苑最大賣點是提供近年新居屋中少見的「3房2廳」大單位,部份單位更備有兩個廁所,可間出兩個套房。項目為單幢式純住宅物業設計,提供806伙,售價由252萬元至489萬元,平均呎價為7550元。屋苑與火炭站相距15至20分鐘步行路程,而附近一帶是工廠區,若要購買民生用品或添置食物,居民需要步行約5分鐘前往駿洋商場及街市購買。

「居屋2020」及「白居二2020」9月10日起接受申請,圖為彩禾苑模型。( 資料來源︰政府新聞處 )
「居屋2020」彩禾苑基本資料
單位實用面積 (平方呎) 單位數目 (佔總單位比例)
394至439 438 (54%)
472至546 250 (25%)
602至614 118 (15%)
總單位數目 806個
平均呎價 7550元
預計落成日期 2020年8月

除了提供大單位這個賣點外,由於彩禾苑的興建工程已接近完工,其原本的預計關鍵日期為2020年8月31日,選購該項目的買家於明年揀樓後,有機會能「即買即住」,是「居屋2020」中最快可以入伙屋苑。景觀方面,由於鄰近工廠區,料有部單位以望工廠景為主,惟屋苑位處於邊陲山坡上,料項目大部份單位可享遼寬山景。不過,要留意有指附近山坡一帶為認可殯葬區,現時四周亦有零散山墳,故有部份向山單位有可能會望到。屋苑亦設有兒童遊樂區。

所有資料均以政府、相關部門及機構公布為準

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