香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

GRAND SEASONS加推178伙入場價低至4字頭 52伙中高層優質單位成焦點

啟福居民聯署反對徵收差餉入住過渡性房屋有咩收費？

申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-08-06 7,174 130

近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-07-30 9,842 131

買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-07-23 8,878 43

對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？當中有什麼需要注意呢？今次將...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-07-16 8,155 100

當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-07-09 1萬 214

購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-07-02 8,766 171

公屋等到頸都長，截至2024年3月底，最新公屋平均輪候時間為5.7年。為解決輪候公屋時間過長問題，政府推出簡約公屋，首批簡約公屋項目於6月24日開始接受申請。首批簡約公屋包括元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目，合共提供4,440個單位。當中元朗...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-06-25 8,730 133

隨著科技的進步，為我們生活帶來極大的方便。忘了帶鎖匙，鎖匙弄丟等事件，相信大家都有發生過，電子門鎖應運而生。電子鎖廣泛應用於住宅、辦公室等，究竟這有什麼優點及缺點呢？電子鎖，也可以稱為智能門鎖，是一種利用電子驅動的智慧型門鎖，不需要實體鎖...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-06-18 1萬 78

根據現時房委會的規定，二手居屋於自由市場補地價放售，需於首次購入滿15年後才能轉售；而於第二市場出售的話，就需要5年後才可轉售予綠表買家或白居二買家。想買賣未補地價二手居屋，業主和買家均須取得房屋署的許可，究竟有什麼申請手續呢？以下將會和...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-06-12 1.4萬 259

據上年賣地接連流標後，近日就連發展商部署多年的收購舊樓強拍，都出現「流拍」收埸。港島核心商業區土地新供應罕有，就此情況，不少人揣測發展商為什麼會放棄強拍。是次發展商放棄強拍的項目是銅鑼灣希雲大廈，位於禮頓道128至138號及希雲街2至30...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-06-04 8,724 93

早前有1個日出康城Malibu單位，在未有申請旅館牌照下，業主將單位在短期住宿租賃平台Airbnb放租，其後業主因處所被用作無牌酒店或賓館、而觸犯《旅館業條例》，被裁定罪名成立。就著有關事件，民政事務總署轄下旅館業監督曾刊登報紙，通知單位...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-05-28 6,240 66

長實旗下的洪水橋新盤#LYOS早前連環撻訂15伙，發展商其後宣布劈價促銷貨尾，最高減幅高達32%。就著撻訂單位，發展商強調若重售後成交價較撻訂價低，將向買家追討差價。消息一出，立刻引起市場關注，到底為什麼發展商有權追差價呢？樓市變幻莫測，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-05-22 1.3萬 190

踏入5月，不少打工仔陸陸續續都收到「綠色信封」（即是稅局發出的報稅表），一般個人需於6月3日前提交填妥的報稅表，若選擇網上報稅，截止日期則延長1個月。由於香港財赤問題嚴重，財政司司長陳茂波發表最新《財政預算案》時，指出薪俸稅及個人入息課稅...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-05-14 1.4萬 263

近年很多新盤都以樓花方式發售，在沒有現樓可以參觀的情況下，準買家只能查看樓書及參觀示範單位，以掌握單位的資訊。買樓不是買棵菜，參觀示範單位有幾點要留意的。事實上，並不是所有新盤都有示範單位的。若然發展商有設置示範單位，就必須符合《一手住宅...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-05-07 6,390 38

為落實2022年《施政報告》提出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，政府早前公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，讓發展商投標興建資助出售單位，截標日期為7月19日。根據現時公布的資料，有關土地位於柴灣內地段第185號用地，地盤面積約5...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-04-30 4,364 27 2

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2025-06-17 Squarefoot 編輯部

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