香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

大圍代理3個月內兩度短炒獲利花園城一房賺50萬

房協日前公布資助出售房屋項目「峻然」及「聚然」的出售安排，單位採用市價7折定價，項目於4月1日起接受申請，至到4月14日晚上7時截止申請。以下將會與大家分享申請資格、入息與資產上限等，以及有什麼需要注意。「峻然」位於觀塘安達臣道，設有2座...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-04-02 1.7萬 214

恒基地產創辦人李兆基上星期與世長辭，享壽97歲。恒基為本港四大地產商之一，善於收購舊樓的發展，但不少項目的地盤面積較少，多數重建為單幢納米盤，包括2018年入伙的北角尚譽，128伙中有98%的單位為開放式戶型。在收購舊樓方面，恒基與田生地...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-25 6,666 68

每年天氣一入春，香港就會變得很潮濕，晾衣服難以乾透，情況嚴重的更可能會令牆身發霉、家中地板出水等。室內潮濕令很多人感到煩惱，有什麼方法可以防霉除濕呢？香港人很多都追求海景單位，然而天氣潮濕時，近海單位是首當其衝，當中將軍澳更一直被視為「潮...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-18 7,523 42

財政司長陳茂波在《財政預算案》宣布，將徵收$100印花稅的物業價值上限由$300萬提高至$400萬，以減輕買樓人士的負擔，預計可惠及約15%的物業成交個案。在印花稅有調整的情況下，有些買家因而加快入市步伐。根據28Hse的統計，細價樓的放...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-11 4,089 37

本港住屋難，公屋輪候時間向來備受關注，根據房委會最新公布的數字，截至2024年12月底，公屋輪候時間平均達5.3年，較上季回落0.2年，同時創下6年來的新低。財政司司長陳茂波上星期發表新一份財政預算案，當中表示連同簡約公屋，未來5年總公屋...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-03-05 7,739 61

申請按揭可說是買樓的最重要的一個步驟，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，銀行都會拒批按揭。為方便一次過知道各銀行的利率，不少人會透過按揭中介申請按揭，以取得更好的按揭利率，或解決各種按揭上的奇難雜症按揭中介是什麼？又稱按揭轉介或按揭顧問，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-26 5,580 71

買樓時，一般是以支票形式交付細訂及大訂，遇到筍盤時有些人更會即時開票，當中最具保障的方法是支票抬頭寫上賣方律師行的名稱，由律師托管。買家及賣家均需聘請律師跟進買賣事宜，究竟有什麼需要留意呢？買方與賣方的律師各有各職責，當中賣方律師需要負責...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-19 3,918 62

除了獨立屋及低密度住宅外，現時的樓宇大多都向上發展，動輒30層樓以上，因此升降機是非常重要的，否則上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降機的設計還會影響樓價的。究竟現時政府對住宅升降機數量有沒有規管呢？其實是沒有規管的，因此有一些樓齡較...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-12 1.3萬 68

上期講到查冊有什麼重要資訊需要留意，如業主資料及物業涉及的轇轕等，今期我們將會繼續跟大家了解查冊的步驟，以及收費，以方便大家自己在家中查冊。土地登記冊分為兩類，分別為「現時的物業資料」及「過往及現時的物業資料」。前者是記載現任業主的姓名及...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-02-05 1.3萬 144

時常聽到簽臨約前記得要查冊，有時代理都會主動提供有關資料，究竟物業查冊可以見到什麼重要資訊？以及查冊步驟是怎樣呢？以下將會一一為大家講解。查冊是買賣租樓前的重要步驟，以了解賣方是否真的為業主，以及單位有沒有釘契問題等。查冊即是查閱土地紀錄...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-29 1.3萬 113

近年落成的居屋多「開門見廁」，在風水角度，這是不好的設計，會影響住客的健康及財運，因此有人會將廚廁的位置對調，究竟這是可行的方法嗎？會帶來什麼影響？廚廁對調的設計是否合法？由於這牽涉結構改動，是需要先向屋宇署遞交申請，呈交單位改建後的建築...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-22 2,859 21

香港寸金尺土，居住環境愈來愈細。在細單位很容易出現收納空間不足的情況，而令單位變得雜亂，到底怎樣可以既增加單位的空間感，又可以令單位變得更加實用呢？務求善用單位每一寸空間，很多人都會在裝修及設計上著手，希望令空間變得更寬敞。有見及此，筆者...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-15 4,258 15

單位漏水絕對是業主或租客的惡夢，因此在選擇二手樓盤時，準買家或租客都會關心單位是否有此問題。如果單位真的不幸發生漏水的情況，究竟可以怎樣處理？住所出現漏水問題手尾長，如果置之不理令情況惡化，會對居住生活構成嚴重困擾，因此要盡快處理。業主最...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-08 2,853 40

香港有很多人都愛養寵物，「貓奴」、「狗奴」更將家中的貓狗當成小孩一樣寵愛，所以租單位時，都會優先考慮寵物的需求，若然業主想將單位租給他們時，有什麼需要注意呢？首先，姑勿論業主自己是否同意租客飼養寵物，最先要的查看大廈的公契，如果公契列明禁...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2025-01-01 5,093 49

無論是租樓買樓、或者放盤，買家或業主都有機會委託地產代理幫忙，以減少談判時很多不必要的麻煩。究竟任職地產代理要符合什麼條件？而且選擇代理時，又如何得知他是合資格的呢？首先，根據地產代理監管局的規定，除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-12-25 4,640 45

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2025-10-30 Squarefoot 編輯部

2025-10-28 Squarefoot 編輯部

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普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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