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HIBOR回落大行齊睇好樓市｜大摩料迎4至5年上升周期高盛調高樓價預測升幅達7%

市區新盤減價吸客　Bal Residence 34伙最高減13%　累減近三成

新一屆政府已上場，會為香港帶來一番新景氣嗎？在首個立法會答問會上，行政長官李家超指出，政府將成立4個工作小組，由司長級官員帶領，以處理跨代貧窮及土地房屋等問題。房屋向來是香港社會最關注的議題，相信當中的「土地房屋供應統籌組」及「公營房屋項...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-07-12 7,730 14 3

為保障劏房戶權益，《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》（即劏房租管）在今年1月22日正式實施，條例包括規定租約期間不得加租，劏房租期固定為2年等。有什麼類型單位受到規管呢？一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工商大廈的分間單位，以及不同類...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-07-05 7,985 17 3

稅季又到，市民陸續收到「綠色炸彈」，申報的內容與之前大致相同，唯今年新增了一項扣稅方法，就是住宅租金開支扣稅，以減輕私人物業租戶的負擔，可以說是租客福音。就著2021/22課稅年度個別人士報稅表，納稅人需要於1個月內（即7月2日或之前）遞...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-06-28 1萬 29 9

不少人獲派公屋後，都會將單位裝修一翻，甚至進行改動。但若日後遷出、交回單位時，租戶必須恢復單位原有裝置，如果改動比較多，整間屋的還原費用隨時動輒過萬元。房屋署收回單位時，基本上會盡量保留裝修，以減少浪費，因此租戶獲編配單位時，單位有機會會...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-06-21 1萬 15 3

購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。涉事的新盤為長沙灣東京街29號恆大．睿峰(The Vertex)，原本由中國恆大及鼎珮...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-31 3,235 10 4

樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭均需要查核樓契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。然而近年不少新盤都是舊樓重建項目，發展商透過併購舊樓作發展，因此樓契包含的陳年文件比較多。舊樓重建項目的樓契，涉及的文件很多，包括過往買賣合約...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-24 1.1萬 29 17

市場相當關注美國加息消息，然而「不加不加還須加」，一如市場預料，美國聯儲局宣布加息0.5厘，聯邦基金利率區間提升到0.75...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-17 1.1萬 11 3

公屋輪候時間沒有最長，只有更長。公屋輪候冊大排長龍，截至去年12月底，約有15.2萬宗一般公屋申請，以及約...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-10 1.1萬 1

買樓是不少香港人的夢想，認為上車後就一勞永逸。但值得留意的，買家並不是付首期、律師費、印花稅等費用後，再加上每月準時供樓，就不用...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-05-03 1.5萬 15 3

為了申請更多按揭貸款，有人會鋌而走險。廉政公署日前落案起訴一名物業買家及兩名地產代理，控告他們涉嫌串謀詐騙，虛報沙田一個住宅...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-26 4,825 4 2

「按揭」一詞相信大家都不會陌生，然而近年銀行為響應環保及可持續發展，推出了新的按揭計劃─「綠色按揭」計劃，為合資格的住宅項目提供按揭服...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-20 5,234

香港樓價高企，港人置業困難，有的人甚至對上車感到無望。滙豐FinFit最新一份調查顯示，受訪者預期平均需要儲蓄17年才有足...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-13 1,870

新冠疫情已經持續多年，市民普遍減少外出，樓市交投氣氛受到衝擊，連帶按揭市場都受拖累。有見及此，有銀行為了吸客，而重推按揭預先批核...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-04-06 3,728 1

房屋問題一直困擾着香港，政府將此歸咎於土地供應不足。然而事實上，香港並非缺乏土地，而是土地規劃程序冗長，加上公眾諮詢及研...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-29 6,079 1 1

香港房屋問題嚴峻，不少市民要面對住屋問題，然而樓價不斷上升，人工加幅追不上樓價，因此不少市民只能選擇租樓。在新...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2022-03-22 8,581

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