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【新盤開價】叡璟II首推均呎18,680元｜較同系叡璟I略高4.5%｜低維港滙一二手近3成 屋企換冷氣竟要逾$10萬？拆解維修費高昂原因！ 叡璟I搶客三區受壓　易發樓價指數微升0.01%｜內地生湧港推高租值　易發租金指數突破122點屢破頂
【新盤開價】叡璟II首推均呎18,680元｜較同系叡璟I略高4.5%｜低維港滙一二手近3成
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大埔海日灣3房套議價後以$2,968萬沽出 單位期內貶值8.5% (另有本日最新成交)
大埔海日灣3房套議價後以$2,968萬沽出 單位期內貶值8.5% 中原地產-曾嘉滙經理表示，日前促成大埔海日灣A2...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-14     2,843     15     9
叡璟I搶客三區受壓　易發樓價指數微升0.01%｜內地生湧港推高租值　易發租金指數突破122點屢破頂

本周樓價止跌微升，租金走勢則持續強勁，更創下歷史新高。易發樓價指數終止上周跌勢，最新報120.1點，按周微升0.01%...
Squarefoot 編輯部   #樓價指數  2026-09-11     5,157     5     3
大埔富萊花園2房議價後以$580萬沽出 單位期內升值約138% (另有本日最新成交)
大埔富萊花園2房議價後以$580萬沽出 單位期內升值約138% 中原地產-趙愛蓮經理表示，日前促成大埔富萊花園3座...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     2,900     8     8
馬鞍山錦龍苑1房減價$33萬至$395萬易主 升近1.5倍
世紀21奇豐-趙詠欣經理表示，日前促成馬鞍山錦龍苑最新自由市場成交，單位為A座(龍悅閣)中層03室，實用面積401平方呎...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     102  
馬鞍山錦英苑中層2房減價$30萬至$350萬自由市場成交
世紀21奇豐-鄭達昌董事表示，日前集團促成最新馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為F座(錦順閣)中層08室，實用面積401呎...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     106  
奧運凱帆軒2房獲上車客以約$895萬承接 持貨約8年轉手帳面賺約$35萬
美聯物業-劉志偉經理表示，該行新近促成奧運凱帆軒3座高層B室的二手成交，單位實用面積為476平方呎，屬2房間隔，獲上車客...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     99  
大圍柏傲莊高層2房議價後以$1,320萬易手 單位期內升值約8.4％
中原地產-黎浚宇經理表示，日前促成大圍柏傲莊5B座高層C室，單位實用面積576平方呎，2房間隔，議價後以$1,320萬易...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     73     1
啟德維港．雙鑽開放式$1.3萬租出 業主享回報約3.6厘
香港置業-宋國權董事表示，租出單位為啟德維港．雙鑽1B座極低層，實用面積約251平方呎，屬開放式房間隔，向西望海景。宋國...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     81  
天水圍嘉湖山莊3房議價後以$428萬成交 單位期內升值逾2倍
利嘉閣地產-曾慧敬經理表示，該行最新促成天水圍嘉湖山莊1期樂湖居10座高層D室，實用面積約551平方呎，採3房間隔，外望...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     94     2  
柴灣居屋山翠苑以月租$1.4萬成交 實用呎租$36.9
美聯物業-鄭琨經理表示，該行剛促成柴灣居屋山翠苑B座高層3室，實用面積約379平方呎，以月租$1.4萬成交，實用面積平均...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     68     1  
荔枝角碧海藍天2房以$2.32萬租出 實用呎租$46.8
香港置業-曾家輝董事表示，租出單位為荔枝角碧海藍天6座中層C室，實用面積約496平方呎，屬2房間隔。曾家輝稱，單位以$2...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     72  
天水圍居屋天頌苑2房累減$20萬至自由市場價$390萬沽出
祥益地產-林家倫經理表示，成交單位為天水圍居屋天頌苑N座高層7室，實用面積426呎，2房，日前獲區內年青上車客垂青。由於...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     61     1  
上水居屋彩蒲苑2房自由市場價$380萬沽出
中原地產-賴作智經理表示，日前促成上水居屋彩蒲苑A座低層15室成交，單位實用面積438平方呎，2房間隔，叫價約$398萬...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-11     80  
新批按保急挫創近8年低｜一手高價貨尾吸金逾千億｜樓市轉由具財力買家帶動？
近期本港樓市數據趨向兩極。按揭保險需求顯著萎縮，新批宗數跌至近8年低位；與此同時，一手市場交投保持活躍，當中中高價貨尾單...
Squarefoot 編輯部   #講談樓市  2026-09-10     2,863     17     5
長實石崗申換地建240伙｜大減建屋量7成增勝算｜主打400呎單位配合北都？
長實方面早前向城規會申請，將元朗石崗一幅約2.1公頃的土地改劃用途，計劃以內部換地發展低密度住宅。規劃署認為方案沒有重大...
Squarefoot 編輯部   #樓市政策  2026-09-10     2,436     19     7
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2026-09-15 Squarefoot 編輯部
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大埔寶馬山1座低層3房戶$1,070萬易手
2026-09-15 Squarefoot 編輯部
大埔朗濤3座低層2房戶月租$16,600 約3.3厘之租金回報
2026-09-15 Squarefoot 編輯部
元朗柏瓏II 8座低層2房連開放式月租$19,000
2026-09-15 Squarefoot 編輯部
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