中原地產 - 吳嘉權經理表示，近期市況持續正面，九肚山玖瓏山錄得一宗零議價成交。成交單位為玖瓏山日瓏閣2座高層G室，實用面積990平方呎，屬3房連套房及工人房間隔。單位原先叫價約$1,150萬，日前零議價以$1,150萬沽出，實用平均呎價約$11,616。
據了解，新買家為同區客，認為單位間隔合用，價錢合理，故購入作自住用途。資料顯示，原業主於2020年以$1,290萬購入上述單位，持貨約6年，是次轉手帳面蝕讓約$140萬，物業期內貶值約10.9%
中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日整體交投氣氛向好，不少買家加快入市步伐，整體交投明顯增加，西沙SIERRA SEA本月暫錄約19宗成交。最新成交單位為SIERRA SEA 1A(2)期3座低層F室，實用面積443平方呎，屬2房間隔。單位原先開價約$708萬，議價後以$686.8萬易手，實用平均呎價約$15,503。
胡耀祖表示，新買家為上車客，認為單位間隔合用，居住環境舒適，故購入作自住用途。資料顯示，原業主於2025年5月以$478萬購入上述單位，持貨約1年，是次轉手帳面獲利約$208.8萬，物業期內升值約43.7%，獲利幅度屬項目新高。
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美聯物業 - 吳仲軒經理表示，該行最新促成University Hill漾景閣一宗二手成交。成交單位為University Hill漾景閣第2座低層B6室，實用面積約405平方呎，屬2房間隔，座向東北，享清靜內園景。單位原先叫價$690萬，放盤約1個月後，最終以$658萬成交。
據了解，買家為區內業主朋友，一星期前開始物色單位，認為單位間隔合適、價錢合理，經多次議價後決定購入作自住用途。由於單位現有租客居住，買家未有睇樓仍決定入市。資料顯示，原業主於2023年5月以約$665.4萬購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面微蝕約$7.4萬，物業期內貶值約1.1%。
美聯物業-陳偉健經理表示，該行最新促成葵芳新葵芳花園C座低層03室，實用面積約408平方呎，屬2房間隔，望開揚市景。據悉，原業主於今年4月放盤，開價約$550萬，近日獲上車客洽購，最終以$530萬成交，實用面積平均呎價約$12,990，累減$20萬。
資料顯示，原業主於2013年1月以約$380萬購入上述物業，持貨約13年，帳面獲利約$150萬，升值約39.5%。
美聯物業-葉容生經理表示，該行最新促成粉嶺御庭軒6座中層H室，實用面積約420平方呎，屬2房間隔。單位原本叫價$500萬，最終以$483萬成交，實用面積平均呎價約$11,500。
資料顯示，原業主於2005年5月以約$163萬購入上述物業，持貨長達21年，帳面獲利約$320萬，升值約1.96倍。
中原地產-賴思沛經理表示，日前促成大埔天賦海灣二期溋玥5座中層B室，單位實用面積1,531平方呎，建築面積2,037平方呎，4房連雙套房間隔，叫價約$1,850萬，日前雙方議價後以$1,768萬沽出，實用面積平均呎價約$11,548。
中原賴思沛表示，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定購入單位自用。據了解，原業主於2012年以$1,654萬購入上址，持貨14年，現沽貨賬面獲利$114萬離場，單位期內升值6.9%。
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香港置業-翁嘉慧董事表示，租出單位為大角咀利奧坊．曦岸2座中層K室，實用面積約194平方呎，屬開放式間隔，向北望開揚景觀。單位附有企理裝修，景觀開揚，獲區外單身租客垂青。據悉，租客為單身人士，僅睇樓一次即決定承租。業主原本叫租約$1.3萬，放盤約兩星期後，輕微議價至$1.2萬租出，實用面積平均呎租約$61.8，成交價屬市價水平。
資料顯示，原業主於2025年8月以約$381萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率約3.7厘，回報水平穩健。
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美聯物業 - 陳國浩經理表示，樓市氣氛向好，買家遇到心儀單位願意追價入市，該行新近促成將軍澳都會駅一宗二手成交。
成交單位為都會駅2座低層G室，實用面積約476平方呎，屬2房間隔。單位原先叫價約$750萬，近期獲買家洽購。由於單位保養良好，間隔實用，買家睇樓後感到滿意。業主見置業需求持續上升，決定反價約$6萬，最終買家為免錯失機會並看好後市，以$756萬承接單位，折合實用呎價約$15,882。
資料顯示，原業主於2005年10月以約$375萬購入上述物業，持貨約21年，是次轉手帳面獲利約$381萬，物業期內升值約102%。
美聯物業 - 楊錦河經理表示，置業需求持續，該行新近促成紅磡海濱南岸一宗二手成交。
成交單位為海濱南岸1座鳳凰樓層單位，實用面積約432平方呎，屬2房間隔，外望內園景。單位原先叫價$870萬，放盤約5個月後獲外區首置客洽購。買家鍾情單位位處高層，景觀開揚，採光充足，加上間隔實用，故決定購入作自住用途。經議價後，業主減價$45萬，最終以$825萬成交，折合實用呎價約$19,097。
資料顯示，原業主於2018年7月以約$948萬購入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面蝕讓約$123萬，物業期內貶值約13%。
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香港置業 - 方文偉董事表示，位於長沙灣的單幢式物業幸薈，因樓齡新及配套完善，深受租客追捧，該行剛促成屋苑一宗租務成交。
成交單位為幸薈6樓A室，實用面積約237平方呎，屬開放式間隔，座向北面。業主原先叫租$12,800，放盤僅4天即獲區外專才客承租。租客睇樓1次後即決定承租，最終以月租$12,500成交，折合實用呎租約$52.7，屬市價水平。
據了解，業主於2025年12月以約$371萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率逾4厘。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
