長沙灣幸薈一手新盤

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幸薈
Soyo Square

長沙灣,青山道439號
幸薈 logo
招標發售中|95伙|餘貨 3|在售 3|已售 92
折實呎價
-
已售呎價
$14,929 - 23,244
幸薈位於長沙灣青山道439號,設有1座,提供95伙,單位實用面積介乎135至309平方呎,間隔為開放式及2房。
Soyo Square 幸薈位於長沙灣青山道439號,設有1座,提供95伙,單位實用面積介乎135至309平方呎,間隔為開放式及2房。
項目入口部分
項目低層部分 (從青山道觀看)
項目低層部分 (從青山道觀看)
項目 22 樓 D 單位 (309平方尺) (無改動示範單位)
從入口部份觀看
浴室部分
從飯廳部分觀看
從飯廳部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分(圖右)
從飯廳部分觀看
從飯廳部分觀看
露台部分
睡房部分
主人睡房部分
項目 22 樓 A 單位 (237平方尺) (無改動示範單位)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
客廳部分 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)
露台部分
睡房部分
從睡房部分觀看
浴室部分
項目 22 樓 E 單位 (223平方尺) (無改動示範單位)
從露台部分觀看
開放式廚房部分
客廳部分
露台部分
露台部分
從露台部分觀看
浴室部分
浴室部分
項目平面圖
項目 22 樓 B 單位 (181平方尺) (無改動示範單位)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
露台部分
浴室部分
項目 22 樓 C 單位 (177平方尺) (無改動示範單位)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
開放式廚房部分
露台部分
客廳部分 (圖左), 從開放式廚房部分觀看 (圖右)
浴室部分
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 後方的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式樓宇
項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式樓宇
從昌華街與青山道交界觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式樓宇
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道
項目後方的青山道
項目 (綠色箭嘴部分) 後方的元州街
項目後方的元州街
項目附近的廣成街
項目附近的昌華街與青山道交界
昌華街與元州街交界, 可看到項目 (綠色箭嘴部分) 頂部
項目 (綠色箭嘴部分) 後方的青山道有各式食肆商舖
項目對面設有食肆
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道設有食肆商舖
元州商場, 距離項目約 400 米
麗新商場, 距離項目約 300 米
麗新商場, 距離項目約 300 米
麗新商場設有戲院
長沙灣廣場, 距離項目約 600 米
D2 Place 購物中心設有食肆商舖, 距離項目約 700 米
D2 Place 購物中心設有食肆商舖, 距離項目約 700 米
五邑工商總會學校, 位於永康街尾段, 距離項目約 200 米
五邑工商總會學校, 位於永康街尾段, 距離項目約 200 米
明愛醫院, 位於永康街尾段, 距離項目約 150 米
明愛醫院, 位於永康街尾段, 距離項目約 150 米
長沙灣天主教英文中學, 位於福榮街, 距離項目約 300 米
協和小學, 位於長沙灣道, 距離項目約 800 米
聖公會聖多馬小學, 協和小學, 位於長沙灣道, 距離項目約 800 米
長沙灣體育館, 距離項目約 400米
深水埗運動場, 距離項目約 700米
項目 (綠色箭嘴部分) 外的青山道設有巴士站
長沙灣道設有九巴巴士站 (66X,67X,68X,69X,265B)
荔枝角港鐵站 B1 出口, 距離項目 約 650 米
長沙灣港鐵站, 距離項目 約 600 米

幸薈 價單

已套用 折扣12%
調整折扣
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
2A 號 (30伙)
2025-11-23
已售罄
-
293.9萬 - 610.4萬
177 - 309呎
1A 號 (30伙)
2025-11-18
已售罄
-
288.3萬 - 570.2萬
177 - 309呎
幸薈單位訂價圖 更新日期: 2025-11-19
幸薈單位訂價圖 更新日期: 2025-11-19

幸薈 戶型及銷售狀況

全部
開放式
76
2房
19
所有單位
幸薈 呎價走勢

幸薈 平面圖

幸薈 新盤簡介

發展商 益兆
單位面積及間隔 單位實用面積介乎135至309平方呎,間隔為開放式及2房
管理公司 戴德梁行物業管理有限公司
物業總伙數 95伙
座數 1座
最高層數 21層,不設4樓、13樓及14樓
小學校網
中學校網
網頁
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幸薈 按揭計算

主要開支
月供 $10,118
首期 $160萬
貸款額 $240萬
總利息 $124萬
其他開支
印花稅 $100
律師費 $25,000
代理佣金 $40,000
總共支出 $65,100
以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

幸薈 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
2026-06-10
註冊處成交
STUDIO房
實177呎
$389.4 萬元
@ $22,000
-
2026-04-20
註冊處成交
2房
實309呎
$556.2 萬元
@ $18,000
-
2026-04-14
註冊處成交
2房
實309呎
$585 萬元
@ $18,932
-
2026-04-10
註冊處成交
2房
實309呎
$601.7 萬元
@ $19,472
-
2026-04-09
註冊處成交
STUDIO房
實223呎
$405.1 萬元
@ $18,166
-
2026-03-30
註冊處成交
STUDIO房
實181呎
$298.2 萬元
@ $16,475
-
2026-03-30
註冊處成交
STUDIO房
實223呎
$364.6 萬元
@ $16,350
-
2026-03-27
註冊處成交
2房
實309呎
$610.4 萬元
@ $19,754
-
2026-03-27
註冊處成交
2房
實309呎
$592 萬元
@ $19,159
-
2026-03-26
註冊處成交
STUDIO房
實181呎
$398.2 萬元
@ $22,000
-
載入中。。。
更多
註:
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上述資料只供初步參考,並不構成任何要約或承諾,一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前,請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料(如有),乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。
詳情請參閱售樓說明書
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美聯物業代理有限公司 C-000982
李倬言Patrick Lee
S-522528
95764...
23111...
楊國華Joshua Yeung
S-494875
53235...
23111...
李健芬Ali Li
S-668044
61722...
23111...
何海蘭Lily Ho
S-666360
91437...
23111...
張家祥Chris Cheung
S-656262
61532...
23111...

幸薈 地圖

幸薈
昌華街( 巴士站 )
2分鐘 步行
興華街( 巴士站 )
2分鐘 步行
昌華街, 青山道( 巴士站 )
2分鐘 步行

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