灣仔,春園街38號

會德豐3張價單

招標發售中|88伙|餘貨 2|在售 2|已售 86

折實呎價

已售呎價

$27,346 - 38,511

會德豐地產旗下Spring Garden為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

會德豐地產旗下 Spring Garden 為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

項目外觀 (從春園街觀看)

項目入口部分

項目低層部分

項目中層部分

項目 18 樓 B 單位 (398平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

開放式廚房與飯廳部分

客廳部分 (圖左), 客廳部分 (圖右)

露台部分

浴室部分

睡房部分

項目 18 樓 A 單位 (292平方尺) (無改動示範單位)

開放式廚房部分

露台部分

浴室部分

睡房部分

項目平面圖

項目 18 樓 D 單位 (282平方尺) (無改動示範單位)

近入口部分設有收納空間

客廳部分 (圖左), 從入口部分觀看 (圖右)

客廳連接露台部分

露台部分

浴室部分

睡房部分

項目平面圖

項目 18 樓 C 單位 (278平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

開放式廚房部分

露台部分

浴室部分

睡房部分

升降機大堂部分

平台部分

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為 GARDENEast Serviced Apartments, 從三板街觀看

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式大廈

皇后大道東與春園街交界

皇后大道東

春園街頭段

項目 (綠色箭嘴部分) 外的春園街設有食肆商舖

項目外的春園街設有食肆商舖

項目外的春園街設有食肆商舖 (從三板街觀看)

春園街頭段設有食肆商舖

合和中心一帶設有各種食肆商舖

莊士敦道一帶設有各種食肆商舖

利東街一帶設有各種食肆商舖

灣仔街市, 距離項目約 200 米

項目鄰近春園街休憩處

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近春園街休憩處

修頓場館, 距離項目約 250 米

修頓遊樂場, 距離項目約 250 米

香港鄧鏡波書院, 位於堅尼地道, 距離項目約 600 米

灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 200 米

灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 300 米

利東街設有通道可通往灣仔港鐵站

莊士敦道設有電車站, 距離項目約 200 米

莊士敦道設有巴士站 , 距離項目約 200 米

會德豐地產旗下 Spring Garden 為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為 GARDENEast Serviced Apartments, 從三板街觀看

已套用折扣11%

調整折扣

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「Club Wheelock」會員，可獲1%售價折扣優惠。

凡於簽署臨時買賣合約前讚好"Wheelock Living" 臉書頁面的買家，可獲1%售價折扣優惠。

買方購買本價單中所列之住宅物業可獲1%售價折扣優惠。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3 號 (20伙) 2025-11-04	已售罄 -	816.1萬 - 1,309.3萬 278 - 398呎
2 號 (30伙) 2025-10-29	已售罄 -	798.5萬 - 1,261.4萬 278 - 398呎
1 號 (30伙) 2025-10-25	已售罄 -	800.9萬 - 1,253.9萬 278 - 398呎

Spring Garden單位訂價圖更新日期: 2025-10-27

全部

1房

2房

1伙

254呎

已售罄

868.6萬

售罄

20伙

292呎

已售罄

798.5萬 - 919.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

292呎

在售 1已售 -

在售

1伙

242呎

已售罄

908萬

售罄

20伙

278呎

已售罄

811.5萬 - 904.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

278呎

在售 1已售 -

在售

1伙

243呎

已售罄

930.9萬

售罄

20伙

282呎

已售罄

811.5萬 - 903萬

售罄

1伙

282呎

已售罄

1,086萬

售罄

1伙

360呎

已售罄

1,225萬

售罄

20伙

398呎

已售罄

1,124萬 - 1,309.3萬

售罄

1伙

398呎

已售罄

1,512.4萬

售罄

所有單位

物業布局圖

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

發展商	會德豐
單位面積及間隔	每層設有4伙，B室為2房戶型，其他均屬1房，共80伙標準戶，面積由278至398方呎不等。另位於住宅首層3樓設有4伙連平台特色戶，頂層28樓亦設4伙連天台特色戶。
管理公司	夏利文物業管理有限公司
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	88伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 12校網(灣仔區)
中學校網	相關樓盤灣仔區(HK2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Spring Garden \| Spring Garden 中層 B室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982

徐小平Heidi Xu

S-601102

62993...

23111...

林筱珊May Lam

S-360719

94459...

23111...

錢雪妮Shirley Chin

S-075681

60972...

23111...

冼文健Kelvin Sin

S-230067

63314...

23111...

陳美施Florence Chan

S-208832

96690...

23111...

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

1分鐘步行

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

2分鐘步行

查看 Spring Garden 屋苑成交價、圖則等資料

2025-12-24

2025-12-01

2025-11-19

2025-11-10

2025-11-08

首岸第四期

$688.3萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,342.7萬+

368 伙

壹沐 2期

$599.6萬+

415 伙

芊御

566 伙

映匯

263 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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