洪水橋,洪水橋洪元路2號

長實2023年入伙(已入伙)6張價單

等待新價單|341伙|餘貨 3|在售 --|已售 338

折實呎價

$14,503 - 14,728

已售呎價

$13,253 - 20,813

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

洪水橋#LYOS｜特色單位有咩要特別注意

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

項目外的洪元路

洪元路與洪志路交界

項目外的洪元路

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近洪福邨

洪元路附近有較多村屋

從洪元路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

洪福邨設有各種食肆商舖

洪堤路設有食肆與超級市場, 距離項目約 200米

洪元路設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

天主教崇德英文書院, 距離項目約 300米

洪元路設有的士站, 項目位於綠色箭嘴部分

洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

青山公路洪水橋設有巴士站

洪水橋輕鐵站, 距離項目約 300米

洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

已套用折扣11%

調整折扣

複式C座 G樓 16

3房(782平方呎)

價單 5V

$1,135.9萬

複式D座 G樓 47

3房(778平方呎)

價單 5V

$1,145.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
6R 號 (7伙) 2026-06-01	已售罄 -	1,196.2萬 - 1,323.3萬 778 - 806呎
5V 號 (23伙) 2026-06-01	餘貨 3 伙 3房(3)	$1,135.9萬 - $1,145.8萬 778 - 789呎
4S 號 (90伙) 2026-06-01	已售罄 -	320.1萬 - 793.4萬 202 - 483呎
2T 號 (62伙) 2026-06-01	已售罄 -	320.2萬 - 755.4萬 205 - 483呎
1S 號 (88伙) 2026-06-01	已售罄 -	352.7萬 - 742.9萬 205 - 462呎
3A 號 (50伙) 2021-11-02	已售罄 -	353.2萬 - 773.8萬 202 - 466呎

全部

開放式

1房

110

2房

115

3房

獨立屋

1伙

806呎

已售罄

1,196.2萬

售罄

5伙

206呎 - 217呎

已售罄

359.7萬 - 422.7萬

售罄

5伙

207呎 - 219呎

已售罄

360.4萬 - 412.6萬

售罄

5伙

205呎 - 218呎

已售罄

352.7萬 - 416萬

售罄

5伙

205呎 - 217呎

已售罄

320.2萬 - 410.8萬

售罄

5伙

202呎 - 217呎

已售罄

363.3萬 - 408.7萬

售罄

5伙

202呎 - 216呎

已售罄

320.1萬 - 406.8萬

售罄

5伙

205呎 - 220呎

已售罄

374.9萬 - 422.3萬

售罄

5伙

209呎 - 219呎

已售罄

336.1萬 - 394.7萬

售罄

5伙

206呎 - 217呎

已售罄

361.6萬 - 407.7萬

售罄

5伙

207呎 - 219呎

已售罄

381.6萬 - 419.1萬

售罄

5伙

205呎 - 218呎

已售罄

382.4萬 - 401萬

售罄

5伙

205呎 - 217呎

已售罄

379.4萬 - 423.7萬

售罄

5伙

202呎 - 216呎

已售罄

365.9萬 - 399.5萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

454萬 - 524.3萬

售罄

5伙

283呎 - 290呎

已售罄

384.9萬 - 495.6萬

售罄

5伙

282呎 - 285呎

已售罄

454.5萬 - 497.8萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

465.8萬 - 509.2萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

466.7萬 - 480.8萬

售罄

5伙

223呎 - 284呎

已售罄

421.5萬 - 485.8萬

售罄

5伙

220呎 - 292呎

已售罄

333.9萬 - 483.5萬

售罄

5伙

287呎 - 288呎

已售罄

408.5萬 - 508萬

售罄

5伙

283呎 - 285呎

已售罄

474.3萬 - 510.8萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

470.7萬 - 514.9萬

售罄

5伙

281呎 - 283呎

已售罄

470.5萬 - 484.7萬

售罄

5伙

280呎 - 285呎

已售罄

398.4萬 - 486.2萬

售罄

5伙

279呎 - 281呎

已售罄

467.8萬 - 503萬

售罄

5伙

281呎 - 283呎

已售罄

458.2萬 - 485.5萬

售罄

5伙

282呎 - 287呎

已售罄

466.5萬 - 522.5萬

售罄

5伙

283呎 - 290呎

已售罄

436.7萬 - 509.9萬

售罄

5伙

282呎 - 285呎

已售罄

484.4萬 - 517.6萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

482.1萬 - 500.3萬

售罄

5伙

282呎 - 283呎

已售罄

475.2萬 - 501.9萬

售罄

5伙

223呎 - 284呎

已售罄

413.4萬 - 482.7萬

售罄

5伙

220呎 - 292呎

已售罄

403.1萬 - 473.7萬

售罄

5伙

287呎 - 288呎

已售罄

448.1萬 - 481.4萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

645.2萬 - 686.6萬

售罄

5伙

282呎 - 447呎

已售罄

506.9萬 - 656.8萬

售罄

5伙

455呎 - 471呎

已售罄

691.8萬 - 755.4萬

售罄

5伙

446呎 - 453呎

已售罄

659.9萬 - 723.8萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

651.2萬 - 694.8萬

售罄

5伙

482呎 - 483呎

已售罄

684.3萬 - 720.6萬

售罄

5伙

442呎 - 461呎

已售罄

669.3萬 - 696.3萬

售罄

5伙

443呎 - 460呎

已售罄

627.8萬 - 682.4萬

售罄

5伙

437呎 - 460呎

已售罄

674.8萬 - 706.3萬

售罄

5伙

442呎 - 454呎

已售罄

672.7萬 - 706.1萬

售罄

5伙

285呎 - 451呎

已售罄

511.7萬 - 664.1萬

售罄

5伙

285呎 - 448呎

已售罄

512.5萬 - 674萬

售罄

5伙

442呎 - 455呎

已售罄

649.3萬 - 730.4萬

售罄

5伙

443呎 - 463呎

已售罄

684.6萬 - 773.8萬

售罄

5伙

282呎 - 447呎

已售罄

515.9萬 - 675.9萬

售罄

5伙

447呎 - 467呎

已售罄

691.8萬 - 793.4萬

售罄

5伙

447呎 - 466呎

已售罄

681.5萬 - 727.5萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

613.8萬 - 777.4萬

售罄

5伙

482呎 - 483呎

已售罄

666.9萬 - 724.9萬

售罄

5伙

202呎 - 217呎

已售罄

353.2萬 - 402.1萬

售罄

5伙

442呎 - 462呎

已售罄

703.5萬 - 720.5萬

售罄

5伙

443呎 - 462呎

已售罄

668.6萬 - 742.9萬

售罄

5伙

437呎 - 460呎

已售罄

609.6萬 - 718.8萬

售罄

1伙

778呎 - 789呎

已售罄

1,248.2萬 - 1,588萬

售罄

1伙

778呎 - 788呎

已售罄

1,163.7萬 - 1,550萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

779呎 - 801呎

已售罄

1,135.9萬

售罄

1伙

778呎 - 789呎

已售罄

1,129.4萬 - 1,556萬

售罄

1伙 | 餘貨 2

778呎 - 788呎

已售罄

1,142.8萬 - 1,145.8萬

售罄

1伙

778呎 - 783呎

已售罄

1,163.1萬 - 1,589萬

售罄

1伙

778呎 - 788呎

已售罄

1,161.7萬 - 1,640萬

售罄

所有單位

物業布局圖

1A座地下

1A座 1-5樓

1B座地下

1B座地下-5樓

1B座 1-5樓

1C座地下

1C座 1-5樓

2A座地下

2A座 1-5樓

2B座地下

2B座 1-5樓

複式A座地下

複式B座地下

複式C座地下

複式D座地下

停車位平面圖

發展商	長實
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房
樓底高度	約10呎4吋至11呎6吋（約3.15米至3.5米）
管理公司	港基物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：61
物業總伙數	341伙
座數	9幢
最高層數	大樓1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：5層複式A、B、C及D座：2層
小學校網	相關樓盤 72校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$28,734
首期	$454萬
貸款額	$682萬
總利息	$353萬

其他開支
印花稅	$425,962
律師費	$45,897
代理佣金	$113,590
總共支出	$585,449

以價值$1,135.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
#LYOS \| 1B座 5樓 D室 2026-05-29 註冊處成交	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	- 17.9%
#LYOS \| 複式D座 49室 2026-04-29 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市場成交 1房	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	-
#LYOS \| 複式C座 23室 2026-04-17 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-
#LYOS \| 複式C座 26室 2026-04-10 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-
#LYOS \| 複式D座 52室 2026-03-06 註冊處成交	實778呎	$1,242.3 萬元 @ $15,968	-
#LYOS \| 複式D座 51室 2026-02-05 註冊處成交	實778呎	$1,163.1 萬元 @ $14,950	-
#LYOS \| 複式D座 56室 2026-01-19 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1C座 2樓 C室 2025-12-22 註冊處成交	實451呎	$480 萬元 @ $10,643	- 27.1%
#LYOS \| 1A座 5樓 L室 2025-10-27 註冊處成交	實205呎	$315 萬元 @ $15,366	- 15.4%

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

葉天助Wilson Yip

S-638369

90450...

23111...

蘇麗君Zobi So

S-307088

95886...

23111...

梁國傑Manfield Leung

S-618197

69319...

23111...

李文強Keith Lee

S-374934

91729...

23111...

張少達Alan Cheung

S-257846

67673...

23111...

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分鐘步行

查看 #LYOS 屋苑成交價、圖則等資料

2026-02-13

2026-01-13

2025-05-29

2025-05-28

2025-05-27

首岸第四期

$688.1萬+

264 伙

海盈山 4B期

$1,342.7萬+

368 伙

壹沐 2期

$579.5萬+

415 伙

形瑨

462 伙

Porto

$483.8萬+

174 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

洪水橋#LYOS一手新盤

#LYOS

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在售最低價格單位

在售最高價格單位

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