何文田, 忠孝街1號

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華懋

2024年入伙(已入伙)

5張價單

開售中 | 447伙 | 在售 57 |已售 257

折實呎價

26,005 - 34,413

已售呎價

18,888 - 40,500

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一天海示範單位項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (經改動示範單位)

瑜一天海示範單位項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海示範單位項目1A期 2 座 18 樓 C 單位平面圖 (593平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海附近設施 The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一天海附近設施何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

已使用最高折扣 15%

調整折扣

矜貴「瑜一」120 天現金優惠付款計劃 (照售價減5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

「瑜」理所願 360 天現金優惠付款計劃 (照售價減3.5%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付5%

簽臨約後360天內付90%

「一」心一意建築期備用按揭付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清90%

「雙綫滙聚優惠」 (照售價減2%)

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「雙綫滙聚優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

「搶佔先機優惠」 (照售價減1%)

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「搶佔先機優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

「始終『瑜一』優惠」 (照售價減2%)

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「始終『瑜一』優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

「印花稅優惠」 (照售價減4%)

買方可獲額外售價 4% 折扣作為「印花稅優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

「早鳥優惠」 (照售價減1%)

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「早鳥優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第2B座 29/F E室	--	469呎	$1,313.5萬
在售最高價格單位第1B座 28/F A室	--	960呎	$3,249.5萬
價單 5B 號 - 48 伙	2025-08-27	504 - 591呎	$1,034萬 - $2,099.4萬
價單 1J 號 - 90 伙	2025-05-02	364 - 960呎	$726.6萬 - $2,918.6萬
價單 3E 號 - 45 伙	2025-04-06	364 - 960呎	$975.5萬 - $3,249.5萬
價單 2F 號 - 45 伙	2025-04-06	327 - 960呎	$833.9萬 - $3,007.8萬
價單 4E 號 - 50 伙	2025-03-27	311 - 338呎	$719.6萬 - $848.9萬

瑜一天海單位訂價圖更新日期: 2023-05-22

25伙

311呎 - 333呎

已售罄

720萬 - 834.5萬

售罄

25伙

317呎 - 338呎

已售罄

711.1萬 - 838.9萬

售罄

25伙

327呎 - 364呎

已售罄

726.6萬 - 987萬

售罄

26伙

925呎 - 1515呎

在售 - 已售 6

2768.5萬 - 3533.2萬

待定

26伙

548呎 - 1564呎

在售 - 已售 4

1684.6萬 - 2074.7萬

待定

24伙

548呎 - 967呎

在售 11 已售 12

1536.9萬 - 2033.8萬

在售

25伙

504呎 - 541呎

已售罄

1021.9萬 - 1460.4萬

售罄

25伙

555呎 - 1556呎

在售 14 已售 6

1677.6萬 - 2034.9萬

在售

23伙

550呎 - 593呎

在售 12 已售 8

1615.3萬 - 2018.2萬

在售

25伙

426呎 - 525呎

在售 1 已售 24

1384.3萬

在售

25伙

425呎 - 522呎

在售 - 已售 24

1135.9萬 - 1491萬

待定

25伙

431呎 - 469呎

在售 1 已售 24

1313.5萬

在售

23伙

953呎 - 996呎

在售 - 已售 8

3383.2萬 - 4033.8萬

待定

25伙

917呎 - 960呎

在售 1 已售 22

3249.5萬

在售

25伙

954呎 - 1615呎

在售 - 已售 -

待定

24伙

889呎 - 992呎

在售 - 已售 1

3421萬

待定

1伙

940呎

在售 - 已售 -

待定

25伙

914呎 - 1145呎

在售 17 已售 5

2501.8萬 - 3143.3萬

在售

25伙

894呎 - 1116呎

在售 - 已售 13

2239.4萬 - 2782.9萬

待定

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座地下

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座 1樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座 28樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1A座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1B座 1樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1B座 28樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1B座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 1B座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座地下

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座 1樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座 28樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2A座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2B座 1樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2B座 28樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2B座 29樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓

瑜一天海 1A期瑜一．天海 2B座 29樓

示範單位地址	如心廣場1期
發展商	華懋
入伙日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型
車位數目	住宅停車位:251
物業總伙數	447伙
座數	2座
最高層數	第1座(1A及1B)：29層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第2座(2A及2B)：29層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書)
銷售安排	按此查看 (2023-05-17)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$33,226
首期	$5,250,000
貸款額	$7,880,000
總利息	$4,080,000

置業成本估算
印花稅	$492,562
律師費	$50,337
代理佣金	$131,350
總共支出	$674,249

*以價值$1,313.5萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

彭嘉蔚 Cathy Pang

S-104758

66825... 23111...

鄧無畏 Vincent Tang

S-623205

63386... 23111...

胡師文 Apple Hu

S-533768

65945... 23111...

陳澤群 Gwen Chan

E-452615

90140... 23111...

梁光全 Eddy Liang

S-658144

65176... 23111...

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

109 米

紅磡山谷道( 巴士站 )

111 米

何文田站( 巴士站 )

122 米

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$794.5萬+

總數117伙

總數594伙

$427.4萬+

瑧博

總數120伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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