西營盤,東邊街9號

萬麗(香港)2025年入伙(已入伙)2張價單

已售罄|76伙|在售 --|已售 76

折實呎價

已售呎價

$18,898 - 27,263

東邊街9號為已屆現樓住宅項目，屬單幢式住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房。

9 Eastern Street, 東邊街9號為已屆現樓住宅項目，屬單幢式住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房。

項目外觀 (從皇后大道西觀看)

項目入口 (東邊街)

項目外觀 (從東邊街觀看)

項目低層部分 (從皇后大道西觀看)

項目中層部分 (從皇后大道西觀看)

項目頂層部分 (從皇后大道西觀看)

項目11 樓 A 單位平面圖 (508平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

開放式廚房部分

飯廳部分

浴室部分

從客廳部分觀看 (圖左), 客廳部分 (圖右)

露台部分

睡房部分

項目平面圖

項目25 樓 A 單位平面圖 (488平方尺) (無改動示範單位)

入口部分 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

開放式廚房部分

從客廳部分觀看

從飯廳部分觀看

浴室部分

睡房部分

主人睡房部分

項目平面圖

項目25 樓 B 單位平面圖 (282平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

開放式廚房部分

從睡房部分觀看

客廳部分

露台部分

浴室部分

睡房部分

項目平面圖

項目11 樓 B 單位平面圖 (282平方尺) (無改動示範單位)

飯廳部分

浴室部分

露台部分

睡房部分

項目平面圖

項目25 樓 C 單位平面圖 (275平方尺) (無改動示範單位)

從睡房部分觀看

露台部分

開放式廚房部分

浴室部分

睡房部分

項目平面圖

項目25 樓 D 單位平面圖 (249平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

從客廳部分觀看

從飯廳部分觀看

開放式廚房部分

浴室部分

睡房部分

項目平面圖

項目11 樓 D 單位平面圖 (249平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

露台部分

開放式廚房部分

原有的飯廳部分

浴室部分

項目平面圖

項目 (綠色箭嘴部分) 外的東邊街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的德輔道西

東邊街有較多舊式大廈

項目對面景觀

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的德輔道西

項目附近的德輔道西

項目附近的皇后大道西 (前方設有西湖里遊樂場)

皇后大道西設有食肆商舖

德輔道西設有較多食肆商舖

項目 (綠色箭嘴部分) 後方設有西湖里遊樂場

項目後方設有西湖里遊樂場

項目 (綠色箭嘴部分) 後方設有西湖里遊樂場

中山紀念公園, 距離項目約 500 米

中山紀念公園體育館, 距離項目約 600 米

中山紀念公園體育館旁邊設有游泳池

中山紀念公園兒童遊樂場設有籃球場, 距離項目約 700 米

中山紀念公園兒童遊樂場設有足球場, 距離項目約 700 米

豐物道海濱, 距離項目約 1 公里

香港大學, 距離項目約 1.5 公里

西營盤港鐵站 A1 出口 (皇后大道西), 項目位於綠色箭嘴部分

德輔道西設有電車站

德輔道西設有巴士站

港澳碼頭, 距離項目約 900 米

9 Eastern Street, 東邊街9號為已屆現樓住宅項目，屬單幢式住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房。

已套用折扣8%

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2 號 (39伙) 2025-07-08	已售罄 -	509.6萬 - 1,194.5萬 249 - 508呎
1 號 (30伙) 2025-07-05	已售罄 -	470.6萬 - 1,165萬 249 - 508呎

東邊街9號單位訂價圖更新日期: 2025-07-07

全部

開放式

1房

2房

6伙

249呎

已售罄

470.6萬 - 489.9萬

售罄

1伙

227呎

已售罄

497.6萬

售罄

1伙

469呎

已售罄

1,131.9萬

售罄

10伙

508呎

已售罄

1,078.4萬 - 1,156萬

售罄

1伙

260呎

已售罄

567.7萬

售罄

17伙

282呎

已售罄

552.7萬 - 619.6萬

售罄

1伙

282呎

已售罄

684.4萬

售罄

1伙

253呎

已售罄

547.1萬

售罄

17伙

275呎

已售罄

532.1萬 - 590.7萬

售罄

1伙

275呎

已售罄

653.7萬

售罄

12伙

249呎

已售罄

504.6萬 - 533萬

售罄

7伙

488呎

已售罄

1,159.2萬 - 1,194.5萬

售罄

1伙

488呎

已售罄

1,330.4萬

售罄

所有單位

物業布局圖

東邊街9號 5樓

東邊街9號 6-26樓

東邊街9號 26樓

發展商	萬麗(香港)
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋開放式、一房及兩房，實用面積介乎227至508方呎，當中主打一房佔約80%
管理公司	第一太平戴維斯物業有限公司
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	76伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
東邊街9號 \| 東邊街9號 6樓 D室 2026-06-04 註冊處成交 STUDIO房	實249呎	$510 萬元 @ $20,482	+ 8.4%
東邊街9號 \| 東邊街9號 22樓 C室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實275呎	$798 萬元 @ $29,018	+ 36.5%
東邊街9號 \| 東邊街九號高層 C室 2026-05-22 市場成交 1房	實275呎	$798 萬元 @ $29,018	-
東邊街9號 \| 東邊街9號 17樓 D室 2026-03-11 註冊處成交 1房	實249呎	$618 萬元 @ $24,819	+ 20.7%
東邊街9號 \| 東邊街九號中層 D室 2026-02-13 市場成交 1房	實249呎	$618 萬元 @ $24,819	-
東邊街9號 \| 東邊街9號 11樓 B室 2025-12-16 註冊處成交 1房	實282呎	$620 萬元 @ $21,986	+ 9.4%
東邊街9號 \| 東邊街9號 5樓 A室 2025-09-22 註冊處成交 1房	實469呎	$1,131.9 萬元 @ $24,134	-
東邊街9號 \| 東邊街9號 17樓 A室 2025-08-19 註冊處成交 1房	實508呎	$1,156 萬元 @ $22,755	-
東邊街9號 \| 東邊街9號 25樓 D室 2025-08-15 註冊處成交 1房	實249呎	$530.4 萬元 @ $21,299	-
東邊街9號 \| 東邊街9號 25樓 C室 2025-08-15 註冊處成交 1房	實275呎	$590.7 萬元 @ $21,479	-

載入中。。。

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美聯物業代理有限公司 C-000982

丘毅新Sunny Yau

E-022012

66836...

23111...

馬鴻光Marco Ma

E-248598

95192...

23111...

方啟祥Chris Fong

E-315043

92882...

23111...

林懋霖Jacko Lam

E-415042

61023...

23111...

黎啟康Andrew Lai

E-210973

98491...

23111...

東邊街( 巴士站 )

1分鐘步行

東邊街, 德輔道西( 巴士站 )

1分鐘步行

東邊街, 皇后大道西( 巴士站 )

2分鐘步行

查看東邊街9號屋苑成交價、圖則等資料

2025-07-12

2025-07-07

2025-07-02

海盈山 4B期

$1,342.7萬+

368 伙

壹沐 2期

$579.5萬+

415 伙

形瑨

462 伙

首岸第四期

$688.1萬+

264 伙

Porto

$483.8萬+

174 伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

西營盤東邊街9號一手新盤

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