St Barths

雲海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,046 元 -4.98%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2.1%
一年前呎價	$19,251 元
放盤叫價	$2,200 萬元 - $7,500 萬元 7個放盤 @22,449 - @34,467

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

雲海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	12.9%
租盤叫價	$48,000 元 - $100,000 元 2個租盤 @47 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雲海 \| 第一期雲海松海臺2座 8樓 A室 2026-06-08 註冊處成交	實732呎	$1,300 萬元 @ $17,760	-
雲海 \| 1期 Cedar Court 2座中層 A室 2026-06-02 市場成交 3房	實732呎	$1,300 萬元 @ $17,760	-
雲海 \| 第一期雲海松海臺2座 6樓 F室 2026-04-20 註冊處成交	實499呎	$815 萬元 @ $16,333	-
雲海 \| 1期 Cedar Court 2座中層 F室 2026-03-26 市場成交 2房	實498呎	$815 萬元 @ $16,365	-
雲海 \| 第一期雲海香海臺2座 11樓 B室 2026-02-16 註冊處成交	實1,147呎	$2,350 萬元 @ $20,488	-
雲海 \| 第一期雲海香海臺3座 6樓 B室 2026-02-11 註冊處成交連車位	實979呎	$1,750 萬元 @ $17,875	-
雲海 \| 第一期雲海榕海臺2座 A室 2026-02-03 註冊處成交	實448呎	$780 萬元 @ $17,411	-
雲海 \| 1期 Sandalwood Court 第2座高層 B室 2026-01-23 市場成交 3房天台露台工作平台	實1,146呎	$2,350 萬元 @ $20,506	-
雲海 \| 第一期雲海香海臺1座 7樓 C室 2026-01-15 註冊處成交	實488呎	$780 萬元 @ $15,984	-
雲海 \| 第一期雲海榕海臺1座 11樓 G室 2025-12-12 註冊處成交	實408呎	$588 萬元 @ $14,412	- 33.6%

載入中。。。

$2,800萬 - $7,500萬

物業布局圖

第一期雲海香海臺1座 10樓

第一期雲海香海臺1座 9樓

第一期雲海香海臺1座 3-8樓

第一期雲海香海臺1座 2樓

第一期雲海香海臺1座 1樓

第一期雲海香海臺1座地下

第一期雲海香海臺2座 11樓

第一期雲海香海臺2座 10樓

第一期雲海香海臺2座 3-9樓

第一期雲海香海臺2座 2樓

第一期雲海香海臺2座 1樓

第一期雲海香海臺2座地下

第一期雲海香海臺3座 11樓

第一期雲海香海臺3座 10樓

第一期雲海香海臺3座 3-9樓

第一期雲海香海臺3座 2樓

第一期雲海香海臺3座 1樓

第一期雲海香海臺3座地下

第一期雲海松海臺1座 12樓

第一期雲海松海臺1座 11樓

第一期雲海松海臺1座 3-10樓

第一期雲海松海臺1座 2樓

第一期雲海松海臺1座 1樓

第一期雲海松海臺1座地下

第一期雲海松海臺2座 12樓

第一期雲海松海臺2座 11樓

第一期雲海松海臺2座 3-10樓

第一期雲海松海臺2座 2樓

第一期雲海松海臺2座 1樓

第一期雲海松海臺2座地下

第一期雲海榕海臺1座 12樓

第一期雲海榕海臺1座 11樓

第一期雲海榕海臺1座 3-10樓

第一期雲海榕海臺1座 2樓

第一期雲海榕海臺1座 1樓

第一期雲海榕海臺1座地下

第一期雲海榕海臺2座 11樓

第一期雲海榕海臺2座 10樓

第一期雲海榕海臺2座 3-9樓

第一期雲海榕海臺2座 2樓

第一期雲海榕海臺2座 1樓

第一期雲海榕海臺2座地下

第二期雲海別墅 HOUSE 1 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 CAMELLIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 11 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 6 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 7 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 8 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 9 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 10 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 11 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 1VILLA 12 LILY AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 8號洋HOUSE 8 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 11 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 6 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 7 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 8 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 9 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 10 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 11 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 12 JASMINE AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 6 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 7 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 8 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 9 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 10 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 1 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 2 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 3 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 VILLA 5 VIOLET AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 1 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 2 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 3 PLUMERIA AVENUE

第二期雲海別墅 HOUSE 5 PLUMERIA AVENUE

停車位平面圖

	雲海	迎海	銀湖天峰	星漣海	泓碧	峻源	翠擁華庭	天宇海	聽濤雅苑	海典居	嵐岸
樓齡	7 年	13 年	17 年	9 年	6 年	7 年	26 年	16 年	28 年	29 年	19 年
單位數目	420	3,728	2,170	454	547	148	1,634	1,166	2,032	568	1,036
平均呎價	$17,046 元	$14,837 元	$15,538 元	$12,075 元	$15,236 元	$13,587 元	$11,220 元	$12,491 元	$12,135 元	$13,098 元	$12,092 元
變動幅度	-4.98%	+3.07%	+8.56%	-5.86%	+0.67%	-4.47%	+7.50%	+4.67%	+6.94%	-0.03%	+13.04%
成交量	2宗	59宗	34宗	4宗	7宗	--	16宗	11宗	26宗	4宗	10宗
有盈利比例	0%	59%	91%	0%	0%	--	63%	100%	65%	75%	90%
蝕讓比例	0%	37%	9%	100%	100%	--	38%	0%	35%	25%	10%
一年轉手率	2.1%	5.1%	4.6%	4.6%	3.7%	3.4%	3.2%	5.2%	3.8%	3.7%	4.3%
放盤叫價	$2,200 萬元 - $7,500 萬元	$630 萬元 - $7,200 萬元	$868 萬元 - $3,900 萬元	$1,598 萬元 - $3,500 萬元	$1,650 萬元 - $9,580 萬元	$2,150 萬元 - $3,100 萬元	$950 萬元 - $1,950 萬元	$2,250 萬元 - $2,600 萬元	$1,600 萬元 - $1,746 萬元	$1,450 萬元 - $3,300 萬元	$1,800 萬元 - $2,200 萬元
平均呎租	$41.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租務活躍率	12.9%	8.8%	3.5%	3.7%	4.9%	4.7%	2.4%	1.5%	1.4%	1.2%	1.9%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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