One Victoria

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維港1號最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,200 元 +8.24%
成交量	48宗
有盈利比例	10%
蝕讓比例	23%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,448 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港1號最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	54宗
租務回報率	~ 2.6%
租務活躍率	11%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港1號 \| 維港1號 1B座中層 G室 2026-06-10 市場成交 1房	實338呎	$620 萬元 @ $18,343	-
維港1號 \| 2A座 28樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實766呎	$1,500 萬元 @ $19,582	- 37.2%
維港1號 \| 維港1號 1A座低層 H室 2026-05-26 市場成交 3房	實644呎	$1,350 萬元 @ $20,963	-
維港1號 \| 2B座 23樓 F室 2026-05-26 註冊處成交	實331呎	$672.7 萬元 @ $20,323	-
維港1號 \| 2A座 32樓 H室 2026-05-19 註冊處成交	實774呎	$2,052.9 萬元 @ $26,523	+ 2.1%
維港1號 \| 1A座 17樓 H室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實643呎	$1,550.2 萬元 @ $24,109	+ 5.5%
維港1號 \| 2B座 25樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實331呎	$674.7 萬元 @ $20,384	-
維港1號 \| 2B座 22樓 F室 2026-05-15 註冊處成交	實331呎	$686.4 萬元 @ $20,737	-
維港1號 \| 2B座 30樓 F室 2026-05-13 註冊處成交	實331呎	$695.5 萬元 @ $21,012	-
維港1號 \| 2B座 28樓 F室 2026-05-13 註冊處成交	實331呎	$682.8 萬元 @ $20,628	-

載入中。。。

物業布局圖

1A座 36樓

1A座 2-35樓

1A座 1樓

1B座 36樓

1B座 2-35樓

1B座 1樓

2A座 36樓

2A座 2-35樓

2A座 1樓

2B座 36樓

2B座 2-35樓

2B座 1樓

迎海大宅 6樓

迎海大宅 2-5樓

迎海大宅 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: 從啟德海濱公園觀看項目

維港1號大廈: 項目車輛入口

維港1號大廈: 項目低座

維港1號大廈: 項目低層部分

維港1號大廈: 項目另一個入口

維港1號大廈: 從空中花園觀看

維港1號大廈: 項目低層部分

維港1號大廈: 項目頂層部分

維港1號設施: 項目附近設有空中花園

維港1號設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有空中花園

維港1號設施: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

維港1號設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

維港1號設施: 從對面的啟德海濱公園觀看項目 (綠色箭嘴部分)

維港1號設施: 啟德海濱公園

維港1號周邊環境: 從空中花園觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 位於圖片左方

維港1號周邊環境: 項目車輛入口

維港1號周邊環境: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部

維港1號周邊環境: 從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部

維港1號周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 一帶有其他新盤正在建築階段

維港1號周邊環境: 啟德橋

維港1號商場: Mega Box 距離項目約 1 公里

維港1號交通: 項目外設有城巴巴士站(22X)

維港1號交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

維港1號交通: 承豐道設有專線小巴站 (86)

維港1號價單圖1

維港1號價單圖2

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

收藏屋苑

中國海外半新盤成交活躍大型屋苑

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

物業座數:

兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈

入伙年份:

2023 年

發展商:

中國海外

單位數目:

1059伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

158

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

1分鐘步行

承景街, 承豐道( 巴士站 )

5分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	維港1號	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	3 年	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	1,059	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$21,200 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	+8.24%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	48宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	10%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	23%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	27.1%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$45.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	11%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2025-12-02 526

2025-11-24 1,422

2025-10-24 1,620

2025-10-20 1,266

2025-10-20 1,392

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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