Phase of St. Michel

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瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,980 萬元 - $3,300 萬元 6個放盤 @20,080 - @26,721

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	2.6%
租盤叫價	$48,000 元 - $48,000 元 1個租盤 @49 - @49

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 B室 2026-06-01 市場成交 3房	實942呎	租 $50,000 元 @ $53	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市場成交 4房	實1,457呎	租 $80,000 元 @ $55	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 B室 2025-11-16 市場成交 3房連車位露台工作平台	實974呎	租 $42,000 元 @ $43	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 B室 2025-09-15 市場成交 3房	實942呎	租 $43,000 元 @ $46	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2025-07-20 市場成交 4房	實1,103呎	租 $46,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 A室 2025-02-24 市場成交 4房	實1,103呎	租 $43,000 元 @ $39	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 A室 2024-07-01 市場成交 4房	實1,521呎	租 $63,000 元 @ $41	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2023-05-01 市場成交 3房	--	租 $39,000 元	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 高層 B室 2022-12-01 市場成交	--	租 $31,000 元	-

載入中。。。

$1,980萬 - $2,300萬

1期 Crown Tower 27樓

1期 Crown Tower 26樓

1期 Crown Tower 7-25樓

1期 Crown Tower 6樓

1期 Queen Tower 1 27樓

1期 Queen Tower 1 26樓

1期 Queen Tower 1 7-25樓

1期 Queen Tower 1 6樓

1期 Queen Tower 2 27樓

1期 Queen Tower 2 26樓

1期 Queen Tower 2 7-25樓

1期 Queen Tower 2 6樓

瓏珀山由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

新鴻基半新盤大型屋苑

瓏珀山由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

物業座數:

3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)

入伙年份:

2022 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

196伙

小學校網:

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91校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

車位:

215個

———

售盤 80

租盤 3

香港

售盤 2986

租盤 808

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山 1期	壹號雲頂	嘉御山	玖瓏山	澐瀚	澐灃	河畔花園	富豪山峯	駿嶺薈	蔚林居	御林峰
樓齡	4 年	18 年	20 年	11 年	9 年	8 年	42 年	8 年	7 年	32 年	23 年
單位數目	196	557	248	1,018	69	158	1,584	160	105	60	28
平均呎價	--	$15,025 元	$14,227 元	$12,092 元	$20,027 元	$16,376 元	$14,802 元	$14,854 元	$15,025 元	$12,184 元	$10,233 元
變動幅度	--	+5.64%	+27.21%	+4.25%	+29.94%	+14.63%	+5.07%	-1.69%	+3.32%	+15.18%	-38.89%
成交量	--	10宗	4宗	20宗	4宗	3宗	32宗	7宗	6宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	60%	25%	15%	0%	0%	63%	0%	0%	50%	100%
蝕讓比例	--	40%	75%	80%	0%	33%	25%	29%	83%	50%	0%
一年轉手率	--	5.9%	3.6%	5.8%	7.2%	7%	5.9%	20.6%	7.6%	6.7%	3.6%
放盤叫價	$1,980 萬元 - $3,300 萬元	$1,648 萬元 - $6,800 萬元	$2,450 萬元 - $8,500 萬元	$730 萬元 - $4,755 萬元	$2,680 萬元 - $8,300 萬元	$3,500 萬元 - $4,698 萬元	$378 萬元 - $450 萬元	$2,200 萬元 - $6,500 萬元	$6,400 萬元 - $1.45 億元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元	$1,700 萬元 - $1,900 萬元
平均呎租	$53.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$50.0 元	--	$33.0 元	$42.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 2%	~ 2.6%	~ 4%	--	~ 2.6%	~ 4.1%	--
租務活躍率	2.6%	3.8%	0.8%	6.8%	7.2%	7.6%	5.7%	--	6.7%	1.7%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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