Phase 1C of IN ONE

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瑜一最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,874 元 +8.89%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$26,831 元
放盤叫價	$1,680 萬元 - $3,600 萬元 7個放盤 @27,660 - @38,257

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑜一最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.9%
租務活躍率	27.6%
租盤叫價	$60,000 元 - $75,000 元 2個租盤 @64 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| 1C期 5A座 2樓 B室 2026-05-21 註冊處成交	實576呎	$1,460 萬元 @ $25,347	+ 6.4%
瑜一 \| IC期 5A座低層 B室 2026-04-25 市場成交 2房露台工作平台	實576呎	$1,460 萬元 @ $25,347	-
瑜一 \| 1C期 5A座 6樓 A室 2026-04-01 註冊處成交	實934呎	$2,279 萬元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 23樓 F室 2026-03-31 註冊處成交	實521呎	$1,360 萬元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16樓 A室 2026-03-13 註冊處成交	實934呎	$2,596.5 萬元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11樓 F室 2026-03-10 註冊處成交	實521呎	$1,150 萬元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20樓 C室 2026-03-03 註冊處成交	實904呎	$2,712 萬元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17樓 C室 2026-02-26 註冊處成交	實904呎	$2,558.3 萬元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9樓 A室 2026-02-13 註冊處成交	實934呎	$260 萬元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1樓 B室 2025-12-23 註冊處成交	實423呎	$1,131.7 萬元 @ $26,754	- 3.4%

載入中。。。

$2,600萬 - $3,600萬

1C期 5A座 1樓

1C期 5A座 2-26樓

1C期 5A座 27樓

1C期 5A座 28樓

1C期 5B座 1樓

1C期 5B座 27樓

1C期 5B座 28樓

1C期 5B座 2-26樓

停車位平面圖

1C期 5A座 1樓平面圖

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

瑜一 1C期大廈: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位於何文田, 忠孝街1號, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

瑜一 1C期大廈: 項目外的佛光街

瑜一 1C期大廈: 項目 1C 期 5座 (5B) 18 樓 E 單位平面圖 (518平方尺) (無改動示範單位)

瑜一 1C期大廈: 從露台部分觀看(圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

瑜一 1C期大廈: 客廳部分(圖左), 露台部分(圖右)

瑜一 1C期大廈: 廚房部分

瑜一 1C期大廈: 浴室部分

瑜一 1C期大廈: 睡房 2

瑜一 1C期大廈: 主人房部分(圖左), 主人房工作平台部分(圖右)

瑜一 1C期大廈: 從工作平台部分觀看 (圖左), 主人房部分 (圖右)

瑜一 1C期大廈: 項目平面圖

瑜一 1C期大廈: 項目模型部分

瑜一 1C期大廈: 項目設有尊属升降機直達何文田站大堂

瑜一 1C期大廈: 項目會所設施

瑜一 1C期設施: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

瑜一 1C期設施: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一 1C期設施: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街 ,天鑄對面

瑜一 1C期設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米

瑜一 1C期設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

瑜一 1C期設施: 佛光街遊樂場, 距離項目約 300 米

瑜一 1C期設施: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

瑜一 1C期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1C期周邊環境: 項目外的佛光街, 附近人流較少

瑜一 1C期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的忠孝街

瑜一 1C期周邊環境: 從漆咸道北觀看項目位置 (綠色箭嘴部分)

瑜一 1C期周邊環境: 項目旁邊的天鑄

瑜一 1C期周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (綠色箭嘴部分), 從佛光街觀看

瑜一 1C期周邊環境: 附近的東九龍走廊與佛光街, 項目位於綠色箭嘴部

瑜一 1C期周邊環境: 從漆咸道北觀看項目位置

瑜一 1C期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1C期商場: 寶其利街與明安街一帶設有各式商舖

瑜一 1C期商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 400 米

瑜一 1C期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1C期交通: 何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1C期交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

瑜一 1C期交通: 忠孝街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

瑜一 1C期交通: 佛光街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

瑜一 1C期價單圖1

瑜一 1C期價單圖2

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

瑜一 1C期大廈: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位於何文田, 忠孝街1號, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

瑜一 1C期大廈: 項目 1C 期 5座 (5B) 18 樓 E 單位平面圖 (518平方尺) (無改動示範單位)

瑜一 1C期設施: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一 1C期設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

瑜一 1C期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

收藏屋苑

新盤單幢

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1C期由1座住宅大廈組成，細分為5A及5B兩個分翼，提供214伙，實用面積由423至1,213平方呎，間隔為2房至4房。

物業座數:

1座，分為5A及5B座

入伙年份:

2025 年

單位數目:

214伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港

售盤 3041

租盤 827

香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓

售盤 2358

租盤 664

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	瑜一 1C期	天鑄(第1期)	半山壹號	皓畋	君頤峰	鼎峰大廈	京士柏山	昌邦閣	懿薈	灝畋峰	寶雲閣
樓齡	1 年	11 年	17 年	10 年	22 年	62 年	27 年	36 年	17 年	21 年	51 年
單位數目	214	520	939	1,429	720	108	130	22	43	74	313
平均呎價	$24,874 元	$27,679 元	$19,344 元	$19,411 元	$20,117 元	$11,253 元	$10,898 元	$13,663 元	$18,724 元	--	$11,603 元
變動幅度	+8.89%	-0.29%	+9.59%	+1.81%	+6.16%	-7.84%	-51.78%	+259.17%	-17.88%	--	+9.27%
成交量	4宗	8宗	10宗	18宗	9宗	2宗	--	--	--	--	2宗
有盈利比例	75%	25%	100%	17%	78%	50%	--	--	--	--	100%
蝕讓比例	50%	63%	10%	78%	11%	0%	--	--	--	--	0%
一年轉手率	--	5.8%	5.9%	4.8%	3.9%	2.8%	4.6%	4.5%	4.7%	--	4.2%
放盤叫價	$1,680 萬元 - $3,600 萬元	$2,180 萬元 - $7,000 萬元	$2,350 萬元 - $7,980 萬元	$998 萬元 - $8,500 萬元	$2,500 萬元 - $8,500 萬元	$1,418 萬元 - $1,420 萬元	$3,080 萬元 - $9,800 萬元	$1,150 萬元 - $4,800 萬元	$4,000 萬元 - $2.3 億元	$4,888 萬元 - $2.3 億元	$980 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	$60.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$44.0 元	--	$77.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$40.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.6%	--	~ 8.4%	~ 3.6%	~ 2.8%	--	~ 4.1%
租務活躍率	27.6%	16.9%	9.8%	14.2%	2.4%	--	1.5%	4.5%	7%	--	1.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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