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Upper Central 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Upper Central 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$83.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	22.4%
租盤叫價	$16,500 元 - $16,500 元 1個租盤 @85 - @85

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Upper Central \| Upper Central 高層 A室 2026-06-27 市場成交	實196呎	租 $14,500 元 @ $74	-
Upper Central \| Upper Central 高層 C室 2026-06-14 市場成交	實241呎	租 $21,000 元 @ $87	-
Upper Central \| Upper Central 中層 D室 2026-05-29 市場成交	實244呎	租 $19,000 元 @ $78	-
Upper Central \| Upper Central 低層 A室 2026-03-31 市場成交露台工作平台	實196呎	租 $16,000 元 @ $82	-
Upper Central \| Upper Central 中層 C室 2026-03-27 市場成交露台工作平台	實241呎	租 $19,000 元 @ $79	-
Upper Central \| Upper Central 低層 C室 2026-02-18 市場成交	實241呎	租 $16,800 元 @ $70	-
Upper Central \| Upper Central 高層 D室 2026-02-08 市場成交	實244呎	租 $19,500 元 @ $80	-
Upper Central \| Upper Central 高層 B室 2025-12-14 市場成交	實168呎	租 $14,500 元 @ $86	-
Upper Central \| Upper Central 低層 C室 2025-12-10 市場成交	實239呎	租 $18,715 元 @ $78	-
Upper Central \| Upper Central 中層 A室 2025-11-07 市場成交	實196呎	租 $17,500 元 @ $89	-

載入中。。。

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物業布局圖

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Upper Central 30樓

Upper Central 6樓

Upper Central 7-9樓

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禹洲單幢

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

物業座數:

1座

發展商:

禹洲

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

85伙

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 22

租盤 71

孫中山紀念館( 巴士站 )

1分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

1分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Upper Central	聯邦花園	雍景臺	半山衛城道1號	瀚然	殷然	蔚然	敦皓	嘉兆臺	瑧環	懿峯
樓齡	--	56 年	32 年	--	11 年	10 年	15 年	11 年	35 年	15 年	16 年
單位數目	85	400	651	--	127	220	126	113	559	135	82
平均呎價	--	$17,474 元	$19,155 元	--	$30,679 元	$33,099 元	$35,189 元	$23,628 元	$20,772 元	$26,790 元	$24,182 元
變動幅度	--	+2.46%	+0.07%	--	+5.04%	+7.22%	+21.46%	-3.00%	+22.75%	0.00%	+13.41%
成交量	--	4宗	6宗	--	2宗	6宗	1宗	--	7宗	--	1宗
有盈利比例	--	75%	67%	--	50%	50%	100%	--	57%	--	100%
蝕讓比例	--	0%	17%	--	50%	33%	0%	--	43%	--	0%
一年轉手率	--	2.8%	3.4%	--	4.7%	8.2%	4.8%	1.8%	2.3%	--	4.9%
放盤叫價	--	$2,050 萬元 - $6,700 萬元	$1,850 萬元 - $3,400 萬元	$1,175 萬元 - $4,400 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$1,700 萬元 - $7,500 萬元	$4,100 萬元 - $1.85 億元	$2,350 萬元 - $6,800 萬元	$1,420 萬元 - $7,000 萬元	$1,780 萬元 - $9,988 萬元	$4,500 萬元 - $1.75 億元
平均呎租	$83.0 元	$60.0 元	$50.0 元	--	$51.0 元	$77.0 元	$72.0 元	$77.0 元	$50.0 元	$73.0 元	--
租務回報率	--	~ 4.1%	~ 3.1%	--	~ 2%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.3%	--
租務活躍率	22.4%	2.3%	3.5%	--	6.3%	3.6%	0.8%	0.9%	3.4%	3.7%	--

2026-01-30 1,603

2025-10-24 1,323

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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