| 聯邦花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,397 元
+3.89%
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|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$16,079 元
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| 放盤叫價 |
$2,050 萬元 - $6,700 萬元
35個 放盤
@14,368 - @46,312
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| 聯邦花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$58,500 元 - $58,500 元
3個 租盤
@50 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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聯邦花園
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巴黎閣 (2座) 1樓 D室
2026-09-02 註冊處成交 連車位 |
實1,034呎 |
$2,350 萬元
@
$22,727
|
+ 334.4% |
|
聯邦花園
|
威尼斯閣 (3座) 4樓 B室
2026-07-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,166呎 |
$2,100 萬元
@
$18,010
|
+ 52.2% |
|
聯邦花園
|
威尼斯閣 (3座) 5樓 C室
2026-07-14 註冊處成交 |
實1,166呎 |
$1,850 萬元
@
$15,866
|
- |
|
聯邦花園
|
聯邦花園 威尼斯閣 (3座) 低層 B室
2026-07-07 市場成交 |
實1,166呎 |
$2,100 萬元
@
$18,010
|
- |
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聯邦花園
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威尼斯閣 (3座) 9樓 D室
2026-06-26 註冊處成交 |
實1,166呎 |
$1,900 萬元
@
$16,295
|
- |
|
聯邦花園
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威尼斯閣 (3座) 3樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 3房 |
實1,166呎 |
$2,160 萬元
@
$18,525
|
+ 352.8% |
|
聯邦花園
|
聯邦花園 威尼斯閣 (3座) 低層 B室
2026-05-26 市場成交 |
實1,166呎 |
$2,160 萬元
@
$18,525
|
- |
|
聯邦花園
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倫敦閣 (1座) 4樓 D室
2026-05-07 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,166呎 |
$1,780 萬元
@
$15,266
|
+ 888.9% |
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聯邦花園
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維也納閣 (5座) 18樓 A室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實1,166呎 |
$2,115 萬元
@
$18,139
|
+ 284.5% |
|
聯邦花園
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聯邦花園 倫敦閣 (1座) 低層 D室
2026-04-20 市場成交 |
實1,166呎 |
$1,780 萬元
@
$15,266
|
- |
| 聯邦花園 | 蔚然 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 56 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 400 | 126 |
| 平均呎價 | $17,397 元 | $34,305 元 |
| 變動幅度 | +3.89% | +3.89% |
| 成交量 | 5宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $2,050 萬元 - $6,700 萬元 | $4,100 萬元 - $1.85 億元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $72.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 0.8% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |