西半山, 堅道48號

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禹洲

1張價單

開售中 | 85伙 | 在售 15 |已售 15

折實呎價

23,451 - 30,435

已售呎價

23,004 - 28,168

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

Upper Central 屋苑設施環境項目外圍的堅道, 項目旁邊設有行人天橋通往中環至半山自動電扶梯

Upper Central 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 後方的些利街設有中環至半山自動電扶梯

Upper Central 附近街道項目 (綠色箭嘴部分) 後方的些利街設有中環至半山自動電扶梯

Upper Central 鄰近商場或食肆堅道一帶設有食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

Upper Central 鄰近商場或食肆摩羅廟街設有食肆, 沿中環至半山自動電扶梯可到達

Upper Central 鄰近商場或食肆中環至半山自動電扶梯沿途有各式食肆商舖與酒吧

Upper Central 附近設施香港真光幼稚園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 100 米

Upper Central 附近設施英皇書院同學會小學, 位於必列者士街, 距離項目約 300 米

Upper Central 附近設施大館, 大型複合型商場，設有古董店、餐酒館, 距離項目約 300 米

Upper Central 附近設施 PMQ 元創方設有商店及餐廳, 距離項目約 350 米

Upper Central 交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅道設有巴士站城巴 (12,12M,13,23,23B,40,103)

已使用最高折扣 12%

調整折扣

120 天現金付款計劃 (照售價減6%)

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後120天內付90%

中環 CBD 核心人才及專業人士優惠 (照售價減3%)

買方可獲 3%售價折扣優惠。

印花稅折扣優惠 (照售價減3%)

買方可獲 3%售價折扣優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 Upper Central 30/F B室	--	155呎	$457萬
在售最高價格單位 Upper Central 27/F E室	--	388呎	$1,180.9萬
價單 1A 號 - 30 伙	2025-05-26	155 - 388呎	$398.8萬 - $1,180.9萬

Upper Central 單位訂價圖更新日期: 2024-09-20

1伙

194呎

已售罄

450.4萬

售罄

3伙

194呎

在售 - 已售 2

461.4萬 - 463.6萬

待定

2伙

194呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

194呎

在售 - 已售 1

486.6萬

待定

2伙

194呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

194呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

195呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

193呎

在售 1 已售 -

577.9萬

在售

1伙

175呎

在售 1 已售 -

528.7萬

在售

5伙

194呎

在售 2 已售 -

500.9萬 - 515.4萬

在售

1伙

167呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

167呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

167呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

167呎

在售 - 已售 2

398.8萬 - 406.8萬

待定

2伙

167呎

在售 - 已售 1

417萬

待定

5伙

167呎

在售 - 已售 3

423.2萬 - 435.9萬

待定

1伙

167呎

已售罄

470.4萬

售罄

1伙

167呎

在售 1 已售 -

487.9萬

在售

1伙

155呎

在售 1 已售 -

457萬

在售

1伙

205呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

239呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

239呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

239呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

240呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

240呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

239呎

在售 1 已售 -

560.5萬

在售

1伙

239呎

在售 1 已售 -

677.5萬

在售

5伙

239呎

在售 3 已售 -

605.4萬 - 617.1萬

在售

1伙

208呎

已售罄

547.5萬

售罄

3伙

242呎

在售 - 已售 1

556.7萬

待定

2伙

242呎

在售 - 已售 1

573萬

待定

2伙

242呎

在售 - 已售 -

待定

5伙

242呎

在售 - 已售 1

624.9萬

待定

1伙

242呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

242呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

242呎

在售 - 已售 -

待定

3伙

242呎

在售 1 已售 -

589.9萬

在售

3伙

242呎

在售 2 已售 -

692.1萬 - 698.4萬

在售

3伙

388呎

在售 1 已售 -

1180.9萬

在售

所有單位

6個月

1年

全部

Upper Central 物業布局圖

Upper Central 10-11樓

Upper Central 12-16樓

Upper Central 17-18樓

Upper Central 19-23樓

Upper Central 25樓

Upper Central 26-28樓

Upper Central 29樓

Upper Central 30樓

Upper Central 6樓

Upper Central 7-9樓

發展商	禹洲
單位面積及間隔	實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房
管理公司	仲量聯行物業管理有限公司
物業總伙數	85伙
座數	1座
最高層數	27層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2024-09-23)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$11,560
首期	$1,830,000
貸款額	$2,740,000
總利息	$1,420,000

置業成本估算
印花稅	$74,500
律師費	$27,850
代理佣金	$45,700
總共支出	$148,050

*以價值$457.0萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

張玉芬 Maggie Cheung

E-004957

91748... 23111...

黃翊玲 Gina Wong

S-607661

66022... 23111...

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95072... 23111...

陳慧文 Yuki Chan

S-240578

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孫中山紀念館( 巴士站 )

62 米

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

69 米

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

160 米

柏瓏 III

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總數167伙

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嘉居天后

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Park College

the MVP

總數117伙

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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