The Great Hill

嘉御山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,184 元 -17.35%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2%
一年前呎價	$14,503 元
放盤叫價	$2,000 萬元 - $6,248 萬元 9個放盤 @12,870 - @20,915

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉御山最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	0.4%
租盤叫價	$50,000 元 - $50,000 元 1個租盤 @32 - @32

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,738 萬元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 H室 2025-10-21 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$2,800 萬元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 6樓 B室 2025-10-06 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,770 萬元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 10樓 B室 2025-08-18 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$400 萬元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 E室 2025-07-24 註冊處成交 4房連車位	實2,197呎	$2,618 萬元 @ $11,916	- 1.2%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 16樓 C室 2024-02-06 註冊處成交 3房連車位	實1,379呎	$2,000 萬元 @ $14,503	- 16.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 7樓 E室 2023-05-18 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$3,296 萬元 @ $14,701	+ 31.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 6樓 B室 2023-01-31 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,060 萬元 @ $11,828	+ 9.3%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 16樓 D室 2022-05-03 註冊處成交 3房	實1,379呎	$1,710 萬元 @ $12,400	- 19%
嘉御山 \| 獨立屋洋房9 2021-05-14 註冊處成交連車位	實3,197呎	$6,650 萬元 @ $20,801	+ 2.3%

載入中。。。

$3,108萬 - $6,248萬

物業布局圖

1 座 5樓

1 座 5-6樓

1 座 6樓

1 座 8-10樓

1 座 11樓

1 座 12樓

1 座 15樓

1 座 16樓

1 座 17樓

2 座 5樓

2 座 5-6樓

2 座 6樓

2 座 8-10樓

2 座 11樓

2 座 12樓

2 座 15樓

2 座 16樓

2 座 17樓

3 座 5樓

3 座 5-6樓

3 座 6樓

3 座 8-10樓

3 座 11樓

3 座 12樓

3 座 15樓

3 座 16樓

3 座 17樓

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

停車位平面圖

收藏屋苑

嘉華 19年大型屋苑

- 嘉華旗下沙田豪宅。位於沙田銅鑼灣山道8號。分層住宅3座；獨立屋8座。複式單位2,940平方呎至3,600平方呎；獨立屋4,800至7,000平方呎。物業已入伙。

物業座數:

3座及 8間獨立大屋

入伙年份:

2007 年

發展商:

嘉華

管理公司:

每呎管理費︰2.3元

單位數目:

248伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

室內外泳池(長26米)、室外按摩池、迷你戲院、兒童遊樂場、宴會室、閱讀室、健身室及戶外園林花園等。

車位:

122 個

交通:

興建中的8號幹線，約3分鐘直達九龍中吐露港公路直達廣東各廠家廠房；10分鐘達九龍中部；
20分鐘到香港國際機場。

香港沙田海輝中心1樓7H室

售盤 12

租盤 6

新界大埔翠怡街3號翠怡花園L1 29號

售盤 32

租盤 26

香港

售盤 2984

租盤 815

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

4分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	嘉御山	壹號雲頂	玖瓏山	澐瀚	澐灃	好運中心	雲端	富豪山峯	偉華中心	新城市廣場	寶柏苑
樓齡	20 年	18 年	11 年	9 年	8 年	43 年	10 年	8 年	41 年	36 年	43 年
單位數目	248	557	1,018	69	158	1,408	59	160	832	792	--
平均呎價	$11,184 元	$14,867 元	$11,676 元	$14,318 元	$14,286 元	$12,798 元	--	$14,641 元	$13,622 元	$15,336 元	--
變動幅度	-17.35%	+13.99%	-2.03%	-23.91%	-9.91%	+6.23%	--	+6.93%	+3.45%	+6.76%	--
成交量	1宗	8宗	10宗	--	3宗	15宗	--	3宗	11宗	2宗	--
有盈利比例	100%	88%	20%	--	0%	47%	--	0%	55%	50%	--
蝕讓比例	0%	13%	80%	--	33%	20%	--	33%	45%	50%	--
一年轉手率	2%	5.7%	5.2%	2.9%	6.3%	4.2%	--	16.9%	7.3%	3.7%	--
放盤叫價	$2,000 萬元 - $6,248 萬元	$1,648 萬元 - $7,380 萬元	$750 萬元 - $4,755 萬元	$2,680 萬元 - $6,200 萬元	$4,180 萬元 - $4,600 萬元	$470 萬元 - $498 萬元	$1,900 萬元 - $3,000 萬元	$2,200 萬元 - $2,680 萬元	$440 萬元 - $525 萬元	$1,580 萬元 - $1,690 萬元	$3,795 萬元 - $5,490 萬元
平均呎租	$30.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$39.0 元	--	$48.0 元	$39.0 元	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 4%	--	--	~ 4.2%	~ 3.1%	--
租務活躍率	0.4%	3.9%	6.2%	4.3%	5.7%	5.8%	5.1%	--	12.6%	2.3%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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