MALIBU 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,402 元 +2.41%
成交量	14宗
有盈利比例	36%
蝕讓比例	64%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$13,530 元
放盤叫價	$740 萬元 - $960 萬元 8個放盤 @15,399 - @16,216

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

MALIBU 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3.4%
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$23,000 元 - $75,000 元 9個租盤 @41 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MALIBU \| 第3B座 8樓 B室 2026-08-07 註冊處成交	實552呎	$830 萬元 @ $15,036	- 14.4%
MALIBU \| 第3B座 12樓 B室 2026-08-04 註冊處成交	實552呎	$833.8 萬元 @ $15,105	+ 1.3%
MALIBU \| 第2B座 12樓 A室 2026-07-24 註冊處成交	實801呎	$1,050 萬元 @ $13,109	- 12.5%
MALIBU \| 第3B座 18樓 B室 2026-07-21 註冊處成交	實552呎	$850 萬元 @ $15,399	+ 18.1%
MALIBU \| 第3A座 20樓 B室 2026-07-17 註冊處成交	實592呎	$883 萬元 @ $14,916	- 8%
MALIBU \| 第1A座 60樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實1,087呎	$1,900 萬元 @ $17,479	- 9.1%
MALIBU \| 第1A座 23樓 A室 2026-06-30 註冊處成交	實1,087呎	$1,880 萬元 @ $17,295	+ 3.8%
MALIBU \| 第2B座 68樓 E室 2026-06-18 註冊處成交	實461呎	$700 萬元 @ $15,184	- 3.6%
MALIBU \| 第2B座 27樓 E室 2026-06-15 註冊處成交	實459呎	$680 萬元 @ $14,815	- 15%
MALIBU \| 第1B座 69樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實538呎	$900 萬元 @ $16,729	- 10%

載入中。。。

$740萬 - $960萬

$33,000 - $38,000/月

MALIBU 第1A座 6樓

MALIBU 第1A座 7-15樓

MALIBU 第1A座 17-26樓

MALIBU 第1A座 27-43樓

MALIBU 第1A座 46-58樓

MALIBU 第1A座 59-70樓

MALIBU 第1A座 71樓

MALIBU 第2A座 6樓

MALIBU 第2A座 7-15樓

MALIBU 第2A座 17-26樓

MALIBU 第2A座 27-43樓

MALIBU 第2A座 46-58樓

MALIBU 第2A座 59-69樓

MALIBU 第2A座 70樓

MALIBU 第3A座 6樓

MALIBU 第3A座 7-15樓

MALIBU 第3A座 17-26樓

MALIBU 第3A座 27-43樓

MALIBU 第3A座 46-58樓

MALIBU 第3A座 59-66樓

MALIBU 第3A座 67樓

MALIBU 第1B座 6樓

MALIBU 第1B座 7-15樓

MALIBU 第1B座 17-26樓

MALIBU 第1B座 27-43樓

MALIBU 第1B座 46-58樓

MALIBU 第1B座 59-70樓

MALIBU 第1B座 71樓

MALIBU 第2B座 6樓

MALIBU 第2B座 7-15樓

MALIBU 第2B座 17-26樓

MALIBU 第2B座 27-43樓

MALIBU 第2B座 46-58樓

MALIBU 第2B座 59-69樓

MALIBU 第2B座 70樓

MALIBU 第3B座 6樓

MALIBU 第3B座 7-15樓

MALIBU 第3B座 17-26樓

MALIBU 第3B座 27-43樓

MALIBU 第3B座 46-58樓

MALIBU 第3B座 59-66樓

MALIBU 第3B座 67樓

收藏屋苑

會德豐 6年大型屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（約1,100伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VA期名為MALIBU，實用面積由356至1,344平方呎，採1房至4房間隔。

物業座數:

入伙年份:

2020 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1600伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客車位：263個

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 12

租盤 136

新界將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 20

租盤 33

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 65

康城站( 巴士站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

1分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	緻藍天	晉海	峻瀅	領峯	海瑅灣 II	首都	領凱	晉海II
樓齡	7 年	6 年	5 年	12 年	8 年	13 年	16 年	-1 年	18 年	14 年	8 年
單位數目	1,600	2,392	1,422	1,648	1,040	1,777	1,416	1,284	2,100	1,169	1,132
平均呎價	$15,402 元	$14,885 元	$15,656 元	$12,878 元	$14,585 元	$10,913 元	$11,197 元	--	$11,644 元	$10,898 元	$13,944 元
變動幅度	+2.41%	+2.00%	+3.51%	+4.08%	+4.22%	+1.51%	+3.66%	--	+5.10%	+8.16%	+0.26%
成交量	14宗	31宗	14宗	21宗	26宗	45宗	18宗	--	32宗	18宗	6宗
有盈利比例	36%	13%	14%	71%	31%	76%	72%	--	81%	89%	0%
蝕讓比例	64%	81%	86%	14%	54%	24%	28%	--	19%	11%	100%
一年轉手率	3.8%	5.6%	4.4%	4.8%	10.7%	8%	5.3%	--	5.6%	5.2%	--
放盤叫價	$740 萬元 - $960 萬元	$460 萬元 - $4,380 萬元	$1,128 萬元 - $1,250 萬元	$970 萬元 - $1,090 萬元	$538 萬元 - $1,100 萬元	$590 萬元 - $725 萬元	$695 萬元 - $1,088 萬元	$574 萬元 - $574 萬元	$1,598 萬元 - $1,598 萬元	$918 萬元 - $918 萬元	$798 萬元 - $798 萬元
平均呎租	$43.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$31.0 元	--	$33.0 元	$31.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%
租務活躍率	3.6%	5.1%	3.6%	1.9%	4.3%	15.7%	2%	--	2.7%	2.6%	4.2%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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