Wetland Seasons Park 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,740 元 +7.41%
成交量	15宗
有盈利比例	20%
蝕讓比例	80%
一年轉手率(二手)	5.8%
一年前呎價	$9,941 元
放盤叫價	$728 萬元 - $1,800 萬元 4個放盤 @11,447 - @14,151

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Wetland Seasons Park 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	5%
租盤叫價	$24,000 元 - $24,000 元 1個租盤 @31 - @31

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Wetland Seasons Park \| 1期 6座高層 B2室 2026-06-26 市場成交 2房	實379呎	$480 萬元 @ $12,665	-
Wetland Seasons Park \| 1期 17座低層 B3室 2026-06-24 市場成交 2房	實464呎	$546 萬元 @ $11,767	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 16座 3樓 B5室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實484呎	$549 萬元 @ $11,343	+ 0.8%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 23座 8樓 B3室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實434呎	$500 萬元 @ $11,521	+ 11.1%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 23座 9樓 B2室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實434呎	$496.9 萬元 @ $11,449	- 13.6%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 17座 6樓 B2室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實404呎	$488 萬元 @ $12,079	- 11.7%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 16座 B2室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實566呎	$735 萬元 @ $12,986	- 13.5%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大廈) 6座 3樓 A2室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實427呎	$515 萬元 @ $12,061	- 8%
Wetland Seasons Park \| 1期 10座高層 A3室 2026-06-09 市場成交 3房	實567呎	$648 萬元 @ $11,429	-
Wetland Seasons Park \| 1期 17座中層 B2室 2026-06-08 市場成交 2房	實405呎	$488 萬元 @ $12,049	-

載入中。。。

$24,000 - $24,000/月

第1期(大廈) 6座 2-10樓

第1期(大廈) 6座 10樓

第1期(大廈) 6座 1樓

第1期(大廈) 6座地下

第1期(大廈) 10座 2-10樓

第1期(大廈) 10座 10樓

第1期(大廈) 10座 1樓

第1期(大廈) 16座 1-10樓

第1期(大廈) 16座 10樓

第1期(大廈) 16座地下

第1期(大廈) 17座 2-10樓

第1期(大廈) 17座 10樓

第1期(大廈) 17座 1樓

第1期(大廈) 17座地下

第1期(大廈) 20座 10樓

第1期(大廈) 20座 2-9樓

第1期(大廈) 20座 1樓

第1期(大廈) 20座地下

第1期(大廈) 21座 10樓

第1期(大廈) 21座 2-9樓

第1期(大廈) 21座 1樓

第1期(大廈) 21座地下

第1期(大廈) 22座 10樓

第1期(大廈) 22座 2-9樓

第1期(大廈) 22座 1樓

第1期(大廈) 22座地下

第1期(大廈) 23座 10樓

第1期(大廈) 23座 2-9樓

第1期(大廈) 23座 1樓

第1期(大廈) 23座地下

第1期(大廈) 別墅8 2-3樓

第1期(大廈) 別墅8 3樓

第1期(大廈) 別墅8 地下-1樓

第1期(大廈) 別墅9 2-3樓

第1期(大廈) 別墅9 3樓

第1期(大廈) 別墅9 地下-1樓

第1期(大廈) 別墅10 2-3樓

第1期(大廈) 別墅10 3樓

第1期(大廈) 別墅10 地下-1樓

第1期(大廈) 別墅11 2-3樓

第1期(大廈) 別墅11 3樓

第1期(大廈) 別墅11 地下-1樓

第1期(大廈) 6座 2-10樓平面圖

Wetland Seasons Park 大廈: Wetland Seasons Park, 位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，合共提供1,727個單位。當中第一期包括8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房，提供710伙，間隔為1房至3房。

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 項目第21座8樓A1單位平面圖 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 露台部分(圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Park 大廈: 廚房部分

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 睡房3

Wetland Seasons Park 大廈: 浴室2

Wetland Seasons Park 大廈: 儲物室

Wetland Seasons Park 大廈: 睡房 2

Wetland Seasons Park 大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Park 大廈: 主人房浴室

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 項目第20座8樓B5單位平面圖 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 開放式廚房部分

Wetland Seasons Park 大廈: 浴室部分

Wetland Seasons Park 大廈: 浴室旁邊設有儲物空間

Wetland Seasons Park 大廈: 睡房 2

Wetland Seasons Park 大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 項目別墅 9, B單位1樓平面圖 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 從入口部分觀看(圖左), 廚房部分(圖右)

Wetland Seasons Park 大廈: 廚房內部設有工人房

Wetland Seasons Park 大廈: 浴室2

Wetland Seasons Park 大廈: 睡房 2 (圖左), 儲物室 (圖中央), 睡房3 (圖右)

Wetland Seasons Park 大廈: 主人房部分

Wetland Seasons Park 大廈: 主人房浴室

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 項目一期模型部分

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 大廈: 項目會所模型部分

Wetland Seasons Park 大廈

Wetland Seasons Park 設施: 項目鄰近香港濕地公園

Wetland Seasons Park 設施: 項目鄰近香港濕地公園, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 設施: 天水圍社區健康中心 (圖片右方)

Wetland Seasons Park 設施: 項目附近設有單車徑

Wetland Seasons Park 設施: 香港學生輔助會小學

Wetland Seasons Park 設施: 香港學生輔助會小學, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 設施: 聖公會天水圍靈愛小, 元朗公立中學校友會英業小學, 距離項目約400米

Wetland Seasons Park 設施: 天秀路公園, 距離項目約300米

Wetland Seasons Park 設施: 天秀路公園附近設有足球場

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目地盤入口位置, 附近設有行人天橋

Wetland Seasons Park 周邊環境: 從行人天橋觀看項 (濕地公園路)

Wetland Seasons Park 周邊環境

Wetland Seasons Park 周邊環境: 濕地公園路

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目鄰近慧景軒 (圖片左方), 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 鄰近慧景軒 (圖片右方)

Wetland Seasons Park 周邊環境: 從濕地公園路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 周邊環境

Wetland Seasons Park 商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距離項目約600米

Wetland Seasons Park 商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀輕鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一帶設有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港鐵接駁巴士(K73)

Wetland Seasons Park 價單圖1

Wetland Seasons Park 價單圖2

Wetland Seasons Park 大廈: Wetland Seasons Park, 位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，合共提供1,727個單位。當中第一期包括8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房，提供710伙，間隔為1房至3房。

Wetland Seasons Park 大廈: 項目第21座8樓A1單位平面圖 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 露台部分(圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

Wetland Seasons Park 大廈: 項目第20座8樓B5單位平面圖 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 項目別墅 9, B單位1樓平面圖 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大廈: 從入口部分觀看(圖左), 廚房部分(圖右)

Wetland Seasons Park 大廈: 睡房 2 (圖左), 儲物室 (圖中央), 睡房3 (圖右)

Wetland Seasons Park 設施: 項目鄰近香港濕地公園, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 設施: 天水圍社區健康中心 (圖片右方)

Wetland Seasons Park 設施: 香港學生輔助會小學, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 設施: 聖公會天水圍靈愛小, 元朗公立中學校友會英業小學, 距離項目約400米

Wetland Seasons Park 設施: 天秀路公園, 距離項目約300米

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目地盤入口位置, 附近設有行人天橋

Wetland Seasons Park 周邊環境: 從行人天橋觀看項 (濕地公園路)

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目鄰近慧景軒 (圖片左方), 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 鄰近慧景軒 (圖片右方)

Wetland Seasons Park 周邊環境: 從濕地公園路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距離項目約600米

Wetland Seasons Park 商場: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀輕鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一帶設有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港鐵接駁巴士(K73)

收藏屋苑

新鴻基 5年單幢

Wetland Seasons Park位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，合共提供1,727個單位。當中第一期包括8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房，提供710伙，分層296至1,272平方呎，間隔為1房、1房連儲物房、2房、2房連套房、2房連儲物室、3房、3房連套房、3房連套房連工作間、3房連套房連儲物房、3房連套房連工作間、3房連套房連儲物房及工作間、4房連儲物房及工作間；洋房1,942至1,958平方呎，間隔為3房連2套房及衣帽間及工作間

物業座數:

8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房

入伙年份:

2021 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

704伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住宅停車位：289

———

售盤 62

租盤 2

慧景軒( 巴士站 )

2分鐘步行

慧景軒, 天葵路( 巴士站 )

2分鐘步行

天葵路, 濕地公園路( 巴士站 )

2分鐘步行

嘉湖山莊

Wetland Seasons Bay

栢慧豪園

慧景軒

YOHO West

	Wetland Seasons Park	嘉湖山莊	Wetland Seasons Bay	栢慧豪園	慧景軒	YOHO West
樓齡	6 年	35 年	4 年	19 年	23 年	--
單位數目	704	15,880	1,996	2,960	1,096	1,918
平均呎價	$11,740 元	$8,857 元	$12,521 元	$10,267 元	$9,420 元	$13,635 元
變動幅度	+7.41%	+3.71%	+2.47%	+1.20%	+4.22%	-2.77%
成交量	15宗	144宗	16宗	34宗	4宗	25宗
有盈利比例	20%	76%	6%	85%	100%	92%
蝕讓比例	80%	16%	75%	15%	0%	4%
一年轉手率	5.8%	3.1%	2.8%	4.9%	3.6%	--
放盤叫價	$728 萬元 - $1,800 萬元	$400 萬元 - $499 萬元	$954 萬元 - $1,853 萬元	$620 萬元 - $950 萬元	$830 萬元 - $830 萬元	$418 萬元 - $418 萬元
平均呎租	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%
租務活躍率	5%	5.2%	14.5%	11.2%	3.2%	6.7%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

Wetland Seasons Park

Wetland Seasons Park 樓價走勢

Wetland Seasons Park 第1期(大廈) 成交紀錄

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