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Upper Central 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Upper Central 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$84.0 元
成交量	18宗
租務回報率	--
租務活躍率	35.3%

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Upper Central \| Upper Central 低層 C室 2026-09-06 市場成交	實205呎	租 $19,000 元 @ $93	-
Upper Central \| Upper Central 低層 D室 2026-09-01 市場成交	實244呎	租 $18,000 元 @ $74	-
Upper Central \| Upper Central 低層 C室 2026-09-01 市場成交	實241呎	租 $18,000 元 @ $75	-
Upper Central \| Upper Central 低層 A室 2026-08-28 市場成交	實196呎	租 $15,800 元 @ $81	-
Upper Central \| Upper Central 中層 B室 2026-08-28 市場成交	實168呎	租 $16,000 元 @ $95	-
Upper Central \| Upper Central 低層 B室 2026-08-28 市場成交露台	實168呎	租 $14,300 元 @ $85	-
Upper Central \| Upper Central 低層 B室 2026-08-28 市場成交露台	實168呎	租 $13,800 元 @ $82	-
Upper Central \| Upper Central 中層 C室 2026-08-22 市場成交	實241呎	租 $17,200 元 @ $71	-
Upper Central \| Upper Central 高層 B室 2026-08-20 市場成交	實168呎	租 $15,500 元 @ $92	-
Upper Central \| Upper Central 低層 A室 2026-08-18 市場成交露台工作平台	實196呎	租 $16,300 元 @ $83	-

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禹洲單幢

Upper Central 位於港島西半山堅道48號，於2020年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有85個單位，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房

物業座數:

1座

發展商:

禹洲

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

85伙

小學校網:

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11校網(中西區)

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中西區(HK1)

孫中山紀念館( 巴士站 )

1分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

1分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Upper Central	聯邦花園	蔚然	雍景臺	半山衛城道1號	懿峯	殷然	瀚然	敦皓	嘉兆臺	殷樺花園
樓齡	--	56 年	15 年	32 年	--	16 年	10 年	11 年	11 年	35 年	32 年
單位數目	85	400	126	651	--	82	220	127	113	559	352
平均呎價	--	$17,397 元	$34,305 元	$20,791 元	--	$24,751 元	$33,092 元	$34,121 元	$37,867 元	$21,076 元	$17,842 元
變動幅度	--	+3.89%	+3.89%	+0.60%	--	+2.35%	+3.89%	0.00%	+60.26%	+12.09%	-3.08%
成交量	--	5宗	2宗	3宗	--	1宗	4宗	--	2宗	5宗	1宗
有盈利比例	--	60%	100%	67%	--	100%	25%	--	0%	60%	100%
蝕讓比例	--	0%	0%	0%	--	0%	50%	--	50%	20%	0%
一年轉手率	--	2.5%	4.8%	3.4%	--	3.7%	7.7%	3.1%	3.5%	2.5%	2.8%
放盤叫價	--	$2,050 萬元 - $6,700 萬元	$4,100 萬元 - $1.85 億元	$1,900 萬元 - $3,400 萬元	$1,300 萬元 - $4,400 萬元	$4,000 萬元 - $1.75 億元	$1,700 萬元 - $7,500 萬元	$2,800 萬元 - $5,600 萬元	$2,350 萬元 - $6,800 萬元	$1,600 萬元 - $7,000 萬元	$1,580 萬元 - $2,300 萬元
平均呎租	$84.0 元	$50.0 元	$72.0 元	$52.0 元	--	--	$71.0 元	$65.0 元	$63.0 元	$51.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3%	--	--	~ 2.6%	~ 2.3%	~ 2%	~ 2.9%	~ 3.4%
租務活躍率	35.3%	1.3%	0.8%	3.7%	--	--	3.6%	3.9%	2.7%	3.2%	3.1%

2026-01-30 1,754

2025-10-24 1,436

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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