| Kennedy 38 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$29,790 元
+1.02%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
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| 一年前呎價 |
$28,447 元
|
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| 放盤叫價 |
$798 萬元 - $940 萬元
3個 放盤
@29,236 - @31,544
|
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| Kennedy 38 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$85.0 元
|
|
| 成交量 |
91宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
|
| 租務活躍率 |
26.1%
|
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| 租盤叫價 |
$24,000 元 - $24,000 元
1個 租盤
@92 - @92
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 27樓 E室
2026-09-15 註冊處成交 |
實262呎 |
$868.9 萬元
@
$33,163
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 10樓 K室
2026-09-14 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$878.8 萬元
@
$29,391
|
+ 10.6% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 7樓 L室
2026-08-17 註冊處成交 1房 |
實302呎 |
$868 萬元
@
$28,742
|
+ 8.9% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 2樓 E室
2026-07-24 註冊處成交 |
實243呎 |
$804.3 萬元
@
$33,100
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 11樓 B室
2026-07-24 註冊處成交 1房 |
實287呎 |
$842 萬元
@
$29,338
|
+ 1.2% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 10樓 H室
2026-07-24 註冊處成交 |
實229呎 |
$678 萬元
@
$29,607
|
+ 4% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 低層 L室
2026-07-23 市場成交 1房 露台 |
實302呎 |
$868 萬元
@
$28,742
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 12樓 J室
2026-07-21 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$788 萬元
@
$27,361
|
+ 0.8% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 23樓 F室
2026-07-16 註冊處成交 |
實264呎 |
$795 萬元
@
$30,114
|
+ 0.3% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 25樓 K室
2026-07-15 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$910 萬元
@
$30,435
|
+ 10.2% |
| Kennedy 38 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 341 | 2,216 |
| 平均呎價 | $29,790 元 | $24,712 元 |
| 變動幅度 | +1.02% | +3.31% |
| 成交量 | 12宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 90% |
| 蝕讓比例 | 17% | 5% |
| 一年轉手率 | -- | 4.2% |
| 放盤叫價 | $798 萬元 - $940 萬元 | $1,600 萬元 - $4,800 萬元 |
| 平均呎租 | $85.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 26.1% | 4.8% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
