| Kennedy 38 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$29,150 元
-0.15%
|
|
| 成交量 |
29宗
|
|
| 有盈利比例 |
17%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
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| 一年前呎價 |
$24,402 元
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| Kennedy 38 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$81.0 元
|
|
| 成交量 |
25宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3%
|
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| 租務活躍率 |
19.1%
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| 租盤叫價 |
$23,800 元 - $26,000 元
3個 租盤
@86 - @87
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 5樓 G室
2026-06-01 註冊處成交 1房 |
實292呎 |
$788 萬元
@
$26,986
|
+ 4.7% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 7樓 K室
2026-06-01 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$823 萬元
@
$27,525
|
+ 5.2% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 16樓 L室
2026-05-29 註冊處成交 1房 |
實302呎 |
$700 萬元
@
$23,179
|
+ 15.9% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 6樓 J室
2026-05-29 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$769 萬元
@
$26,701
|
+ 3.7% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 7樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 |
實264呎 |
$699 萬元
@
$26,477
|
- 3.5% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 低層 G室
2026-05-26 市場成交 1房 |
實292呎 |
$788 萬元
@
$26,986
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 29樓 N室
2026-05-20 註冊處成交 1房 |
實301呎 |
$906 萬元
@
$30,100
|
- 4.4% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 低層 K室
2026-05-20 市場成交 1房 |
實298呎 |
$823 萬元
@
$27,617
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 低層 J室
2026-05-13 市場成交 1房 |
實288呎 |
$769 萬元
@
$26,701
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 低層 F室
2026-05-13 市場成交 |
實265呎 |
$699 萬元
@
$26,377
|
- |
| Kennedy 38 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 341 | 2,216 |
| 平均呎價 | $29,150 元 | $24,180 元 |
| 變動幅度 | -0.15% | +3.98% |
| 成交量 | 29宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 17% | 80% |
| 蝕讓比例 | 14% | 16% |
| 一年轉手率 | -- | 4.1% |
| 放盤叫價 | -- | $1,600 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $81.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 19.1% | 5.6% |
|
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
