| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,017 元
-3.76%
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| 成交量 |
98宗
|
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| 有盈利比例 |
31%
|
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| 蝕讓比例 |
4%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$11,667 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $548 萬元
1個 放盤
@12,426 - @12,426
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
31宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 11樓 A室
2026-07-09 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$748.6 萬元
@
$14,508
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 17樓 C室
2026-07-08 註冊處成交 STUDIO房 |
實222呎 |
$278 萬元
@
$12,523
|
+ 12.6% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 17樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 STUDIO房 |
實220呎 |
$283.8 萬元
@
$12,900
|
+ 13.5% |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 20樓 K室
2026-07-03 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$250 萬元
@
$12,136
|
+ 18.5% |
|
黃金海灣
|
意嵐 5A座 低層 N室
2026-06-29 市場成交 平台 |
實215呎 |
$280 萬元
@
$13,023
|
- |
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黃金海灣
|
1期 意嵐 5A座 低層 K室
2026-06-29 市場成交 |
實206呎 |
$240 萬元
@
$11,650
|
- |
|
黃金海灣
|
1期 第5座(5B) 15樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 STUDIO房 |
實220呎 |
$270 萬元
@
$12,273
|
+ 4.7% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5B) 12樓 K室
2026-06-24 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$250 萬元
@
$12,136
|
+ 26.8% |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 18樓 G室
2026-06-18 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$508.2 萬元
@
$14,315
|
- |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 11樓 B室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$634.6 萬元
@
$14,293
|
- |
| 黃金海灣意嵐 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,310 |
| 平均呎價 | $13,017 元 | $9,780 元 |
| 變動幅度 | -3.76% | -0.38% |
| 成交量 | 98宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 31% | 15% |
| 蝕讓比例 | 4% | 69% |
| 一年轉手率 | -- | 4.6% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $548 萬元 | $1,540 萬元 - $6,900 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 7.6% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
