| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,560 元
+1.19%
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| 成交量 |
88宗
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| 有盈利比例 |
25%
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| 蝕讓比例 |
3%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$11,667 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $548 萬元
1個 放盤
@12,426 - @12,426
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
29宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3%
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| 租務活躍率 |
2.9%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $19,000 元
3個 租盤
@42 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
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1期 意嵐 5B座 中層 K室
2026-06-10 市場成交 |
實206呎 |
$250 萬元
@
$12,136
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5B) 21樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 STUDIO房 |
實222呎 |
$333.5 萬元
@
$15,023
|
+ 22.6% |
|
黃金海灣
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1期 第3座 9樓 K室
2026-06-10 註冊處成交 STUDIO房 |
實306呎 |
$320 萬元
@
$10,458
|
+ 9.6% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 5樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$426.6 萬元
@
$12,017
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 26樓 K室
2026-06-09 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$290 萬元
@
$14,078
|
+ 14.5% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 22樓 F室
2026-06-08 註冊處成交 1房 |
實350呎 |
$517.1 萬元
@
$14,774
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 25樓 N室
2026-06-05 註冊處成交 STUDIO房 |
實236呎 |
$265 萬元
@
$11,229
|
+ 3.6% |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 15樓 B室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$666 萬元
@
$15,001
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 7樓 B室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實444呎 |
$605.4 萬元
@
$13,635
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第3座 11樓 G室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實466呎 |
$662.8 萬元
@
$14,223
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- |
| 黃金海灣意嵐 | 滿名山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,310 |
| 平均呎價 | $13,560 元 | $9,693 元 |
| 變動幅度 | +1.19% | +0.25% |
| 成交量 | 88宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 19% |
| 蝕讓比例 | 3% | 71% |
| 一年轉手率 | -- | 5% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $548 萬元 | $1,540 萬元 - $7,288 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 2.9% | 7.5% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
