| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,911 元
+10.35%
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
23%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.1%
|
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| 一年前呎價 |
$21,985 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $3,900 萬元
48個 放盤
@24,332 - @43,658
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9%
|
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| 租務活躍率 |
18.2%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $75,000 元
24個 租盤
@59 - @81
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第二期 第2座 6樓 B室
2026-07-02 註冊處成交 1房 |
實519呎 |
$1,250 萬元
@
$24,085
|
+ 30.5% |
|
囍滙
|
2期 3座 低層 K室
2026-06-26 市場成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
- |
|
囍滙
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第二期 第1座 36樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 1房 |
實431呎 |
$1,160 萬元
@
$26,914
|
+ 1.8% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 16樓 A室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實760呎 |
$2,200 萬元
@
$28,947
|
+ 46.4% |
|
囍滙
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第二期 第1座 26樓 E室
2026-06-17 註冊處成交 1房 |
實446呎 |
$1,190 萬元
@
$26,682
|
+ 21.4% |
|
囍滙
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2期 2座 低層 A室
2026-06-15 市場成交 2房 |
實761呎 |
$2,200 萬元
@
$28,909
|
- |
|
囍滙
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第二期 第3座 40樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 |
實346呎 |
$840 萬元
@
$24,277
|
+ 6.8% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 31樓 F室
2026-06-10 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$695 萬元
@
$15,904
|
- 27.8% |
|
囍滙
|
第二期 2座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實519呎 |
$1,250 萬元
@
$24,085
|
- |
|
囍滙
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第二期 3座 中層 C室
2026-06-08 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實443呎 |
$1,150 萬元
@
$25,959
|
- |
| 囍匯 第二期 | 嘉薈軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 19 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 381 |
| 平均呎價 | $26,911 元 | $15,730 元 |
| 變動幅度 | +10.35% | -6.24% |
| 成交量 | 26宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 50% |
| 蝕讓比例 | 23% | 50% |
| 一年轉手率 | 7.1% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $3,900 萬元 | $650 萬元 - $4,880 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 18.2% | 2.9% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
