The Reserve

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黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$548 万元 - $548 万元 1个放盘 @12,426 - @12,426

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	27宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$19,000 元 - $19,000 元 3个租盘 @42 - @46

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座低层 H室 2026-06-10 市场成交	实305尺	$300 万元 @ $9,836	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 M室 2026-05-24 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$397.8 万元 @ $12,750	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-04 市场成交 1房	实312尺	$365 万元 @ $11,699	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低层 M室 2026-04-30 市场成交 1房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-04-09 市场成交 1房	实312尺	$370 万元 @ $11,859	-

载入中。。。

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$19,000 - $19,000/月

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

更多

2期第1座(1A) 3楼平面图

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

收藏屋苑

旭日新盘大型屋苑

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

旭日

单位数目:

631伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

车位:

住宅停车位:99

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售盘 80

租盘 3

东涌海滨路8号海堤湾畔商场地下Q1铺

售盘 11

租盘 65

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

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爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾珀岸	满名山	琨仑	浪涛湾	上源	THE CARMEL	星堤	NAPA	青霞里8号	蟠龙半岛	珀居
楼龄	1 年	9 年	--	25 年	6 年	7 年	15 年	9 年	3 年	45 年	10 年
单位数目	631	1,310	96	259	1,168	178	610	460	--	114	14
平均尺价	--	$9,693 元	$8,372 元	$6,028 元	$8,891 元	$9,011 元	$7,644 元	$9,040 元	--	--	--
变动幅度	--	+0.25%	-0.13%	-14.64%	+0.87%	-7.65%	+1.58%	+5.30%	--	--	--
成交量	--	21宗	--	4宗	13宗	3宗	9宗	4宗	--	--	--
有盈利比例	--	19%	--	100%	0%	33%	22%	0%	--	--	--
蚀让比例	--	71%	--	0%	85%	0%	78%	100%	--	--	--
一年转手率	--	5%	--	3.1%	4.1%	7.9%	3.9%	2.8%	--	0.9%	--
放盘叫价	$548 万元 - $548 万元	$1,540 万元 - $7,288 万元	$2,200 万元 - $4,300 万元	$3,150 万元 - $6,180 万元	$2,600 万元 - $1.5 亿元	$1,800 万元 - $3,100 万元	$1,480 万元 - $4,380 万元	$1,160 万元 - $2,650 万元	$1,742 万元 - $4,388 万元	$3,780 万元 - $4,500 万元	$4,488 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$36.0 元	$35.0 元	--	$23.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$24.0 元	$28.0 元	--	--	$34.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	--	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.8%	--	--	--
租务活跃率	2.4%	7.5%	--	1.2%	2.9%	4.5%	1.1%	2.4%	--	--	7.1%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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