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黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,871 元 -4.84%
成交量	71宗
有盈利比例	41%
蚀让比例	1%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,667 元
放盘叫价	$548 万元 - $548 万元 1个放盘 @12,426 - @12,426

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$19,000 元 - $19,000 元 1个租盘 @42 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座中层 N室 2026-07-30 市场成交	实236尺	$280 万元 @ $11,864	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 17楼 N室 2026-07-30 注册处成交 STUDIO房	实236尺	$285 万元 @ $12,076	+ 16.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 22楼 H室 2026-07-30 注册处成交 1房	实300尺	$380 万元 @ $12,667	+ 12%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 8楼 M室 2026-07-30 注册处成交 STUDIO房	实208尺	$256 万元 @ $12,308	+ 22%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 15楼 A室 2026-07-29 注册处成交 1房	实315尺	$392 万元 @ $12,444	+ 8.8%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 N室 2026-07-22 注册处成交 STUDIO房	实215尺	$280 万元 @ $13,023	+ 1.5%
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 17楼 K室 2026-07-20 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$250 万元 @ $12,136	+ 26.1%
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座低层 M室 2026-07-15 市场成交	实208尺	$250 万元 @ $12,019	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5B座中层 A室 2026-07-13 市场成交 1房	实315尺	$392 万元 @ $12,444	-
黄金海湾 \| 意岚 5A座高层 J室 2026-07-11 市场成交 1房露台工作平台	实301尺	$392 万元 @ $13,023	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾分2期发展，合共提供1,323伙，当中第一期名为黄金海湾．意岚，设有2座，提供692伙，户型涵盖开放式至三房，另设有特色单位。

收藏屋苑

旭日新盘成交活跃大型屋苑

黄金海湾分2期发展，合共提供1,323伙，当中第一期名为黄金海湾．意岚，设有2座，提供692伙，户型涵盖开放式至三房，另设有特色单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

旭日

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

692伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

车位:

住宅停车位：58

东涌海滨路8号海堤湾畔商场地下Q1铺

售盘 7

租盘 52

———

售盘 40

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾意岚	满名山	琨仑	浪涛湾	星堤	THE CARMEL	上源	蟠龙半岛	NAPA	青丽湾别墅	珀居
楼龄	1 年	9 年	--	25 年	15 年	7 年	6 年	45 年	9 年	38 年	10 年
单位数目	692	1,310	96	259	610	178	1,168	114	460	--	14
平均尺价	$12,871 元	$9,780 元	$8,162 元	$7,347 元	$7,659 元	$9,755 元	$9,820 元	--	$8,639 元	--	--
变动幅度	-4.84%	-0.38%	-2.51%	+4.04%	-9.96%	+2.97%	+5.08%	--	-0.80%	--	--
成交量	71宗	9宗	1宗	3宗	8宗	4宗	14宗	1宗	8宗	--	--
有盈利比例	41%	11%	0%	67%	25%	0%	0%	100%	13%	--	--
蚀让比例	1%	67%	0%	33%	75%	0%	93%	0%	88%	--	--
一年转手率	--	4.2%	--	3.5%	3.9%	7.9%	4.5%	0.9%	3.5%	--	--
放盘叫价	$548 万元 - $548 万元	$1,540 万元 - $6,200 万元	$2,198 万元 - $4,300 万元	$3,150 万元 - $6,180 万元	$1,480 万元 - $3,980 万元	$1,800 万元 - $3,350 万元	$2,600 万元 - $1.5 亿元	$3,780 万元 - $4,500 万元	$988 万元 - $2,650 万元	$1,580 万元 - $2,000 万元	$5,000 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$38.0 元	$40.0 元	--	$26.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 5%	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	--	~ 3.9%	--	--
租务活跃率	5.1%	7.6%	--	1.2%	1.8%	4.5%	3.3%	--	2.4%	--	14.3%

2026-04-01 1.6万

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

黄金海湾意岚

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