Gold Coast Bay

黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,654 元 -6.44%
成交量	30宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	7%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,626 元
放盘叫价	$493 万元 - $517 万元 5个放盘 @16,111 - @17,176

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	78宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	14.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期第2座 16楼 F室 2026-09-15 注册处成交 3房	实655尺	$879.4 万元 @ $13,426	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1A) 8楼 H室 2026-09-11 注册处成交 1房	实312尺	$385 万元 @ $12,340	-
黄金海湾 \| 1期第3座 (意岚) 22楼 J室 2026-09-11 注册处成交 STUDIO房	实306尺	$344.8 万元 @ $11,268	+ 11.7%
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 22楼 C室 2026-09-10 注册处成交 2房	实431尺	$650.6 万元 @ $15,095	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 7楼 G室 2026-09-10 注册处成交 1房	实309尺	$375 万元 @ $12,136	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 19楼 G室 2026-09-10 注册处成交 1房	实355尺	$511.8 万元 @ $14,417	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 11楼 A室 2026-09-01 注册处成交 1房	实315尺	$385 万元 @ $12,222	+ 8%
黄金海湾 \| 意岚 5B座高层 H室 2026-08-28 市场成交露台	实204尺	$263 万元 @ $12,892	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 9楼 K室 2026-08-19 注册处成交 STUDIO房	实206尺	$255 万元 @ $12,379	+ 37.6%
黄金海湾 \| 1期第5座(5B) 12楼 C室 2026-08-17 注册处成交 STUDIO房	实222尺	$278.8 万元 @ $12,559	+ 23.9%

载入中。。。

$517万 - $517万

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(1)

黄金海湾: 黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(1)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(2)

黄金海湾: 屯门黄金海湾．意岚｜一期景观局限入场费低于190万元(3)

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

元朗世宙10A

售盘 18

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	满名山	星堤	浪涛湾	上源	蟠龙半岛	NAPA	THE CARMEL	青丽湾别墅	琨仑	缇岸
楼龄	--	9 年	15 年	25 年	6 年	45 年	9 年	7 年	38 年	--	6 年
单位数目	1,323	1,310	610	259	1,168	114	460	178	--	96	1,982
平均尺价	$12,654 元	$10,362 元	$7,533 元	$6,575 元	$9,008 元	--	$7,768 元	$9,606 元	--	$8,162 元	$9,826 元
变动幅度	-6.44%	+8.04%	-6.50%	-10.51%	-3.61%	--	-0.70%	+1.39%	--	-2.51%	+14.08%
成交量	30宗	6宗	9宗	2宗	13宗	--	4宗	2宗	--	1宗	23宗
有盈利比例	67%	17%	56%	50%	0%	--	25%	0%	--	0%	9%
蚀让比例	7%	67%	44%	50%	85%	--	75%	0%	--	0%	22%
一年转手率	--	3.8%	4.4%	3.5%	4.5%	0.9%	3.5%	7.9%	--	--	6.8%
放盘叫价	$493 万元 - $517 万元	$1,540 万元 - $6,200 万元	$1,480 万元 - $4,280 万元	$3,150 万元 - $6,180 万元	$1,450 万元 - $1.3 亿元	$3,780 万元 - $5,800 万元	$988 万元 - $2,580 万元	$1,800 万元 - $3,350 万元	$1,580 万元 - $2,000 万元	$2,200 万元 - $3,600 万元	$598 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$38.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$27.0 元	--	$26.0 元	$29.0 元	$30.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	14.7%	8%	1.8%	1.2%	3.7%	--	2.4%	5.6%	--	--	9.7%

2026-06-30 42

2026-06-26 147

2026-06-02 1.1万

2026-05-29 3,024

2026-05-22 3,055

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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