NAPA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,800 元 -11.15%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$7,107 元
放盘叫价	$1,160 万元 - $2,650 万元 7个放盘 @11,522 - @18,657

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

NAPA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$72,000 元 - $72,000 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
NAPA \| Napa 1座低层 C室 2026-04-17 市场成交 3房	实811尺	$830 万元 @ $10,234	-
NAPA \| 大厦 5A座 2楼 D室 2026-03-30 注册处成交	实458尺	$430 万元 @ $9,389	- 14.1%
NAPA \| Napa 5A座低层 D室 2026-03-12 市场成交 2房	实459尺	$430 万元 @ $9,368	-
NAPA \| 大厦 5A座 1楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实524尺	$400 万元 @ $7,634	- 24.8%
NAPA \| 洋房 C29号洋房 2026-02-03 注册处成交	实2,040尺	$1,928 万元 @ $9,451	- 47.4%
NAPA \| 大厦 6A座 7楼 D室 2026-01-21 注册处成交	实460尺	$408 万元 @ $8,870	- 20.3%
NAPA \| 大厦 1座 8楼 A室 2025-12-22 注册处成交	实827尺	$802 万元 @ $9,698	- 8.6%
NAPA \| 大厦 2座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交	实507尺	$450 万元 @ $8,876	- 18.2%
NAPA \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-11-18 注册处成交	实507尺	$456 万元 @ $8,994	- 19.1%
NAPA \| 2座中层 B室 2025-10-21 市场成交 2房露台工作平台	实507尺	$450 万元 @ $8,876	-

载入中。。。

$1,160万 - $2,650万

$2,280万 - $2,500万

1座 10楼

1座 2-9楼

1座 1楼

1座地下

2座 10楼

2座 2-9楼

2座 1楼

2座地下

3座 10楼

3座 2-9楼

3座 1楼

3座地下

5座 10楼

5座 2-9楼

5座 1楼

5座地下

5A座 10楼

5A座 2-9楼

5A座 1楼

5A座地下

5A座 10楼

6座 10楼

6座 2-9楼

6座 1楼

6座地下

6A座 10楼

6A座 2-9楼

6A座 1楼

6A座地下

A号洋房

B1号洋房

B2号洋房

B3号洋房

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D23号洋房

D25号洋房

D26号洋房

D27号洋房

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	NAPA	满名山	上源	缇岸	琨仑	THE CARMEL	星堤	青霞里8号	凯和山	浪涛湾	珀居
楼龄	9 年	9 年	6 年	6 年	--	7 年	15 年	3 年	2 年	25 年	10 年
单位数目	460	1,310	1,168	1,982	96	178	610	--	693	259	14
平均尺价	$7,800 元	$9,759 元	$9,033 元	$8,753 元	$8,372 元	$9,757 元	$8,065 元	--	$16,057 元	$3,365 元	--
变动幅度	-11.15%	+10.33%	+2.48%	-1.10%	-0.13%	+13.11%	+12.69%	--	+67.07%	-52.35%	--
成交量	4宗	18宗	15宗	52宗	1宗	4宗	5宗	--	8宗	4宗	--
有盈利比例	0%	17%	7%	2%	0%	25%	40%	--	13%	75%	--
蚀让比例	100%	83%	93%	19%	0%	0%	60%	--	25%	25%	--
一年转手率	3%	4.7%	3.8%	8.3%	--	7.9%	3.4%	--	--	3.5%	--
放盘叫价	$1,160 万元 - $2,650 万元	$1,540 万元 - $7,288 万元	$2,600 万元 - $1.3 亿元	$598 万元 - $3,880 万元	$2,400 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $3,100 万元	$1,900 万元 - $4,380 万元	$1,742 万元 - $4,388 万元	$628 万元 - $3,580 万元	$3,150 万元 - $4,000 万元	$4,488 万元 - $5,000 万元
平均尺租	$26.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$33.0 元	--	$32.0 元	$24.0 元	--	$29.0 元	$26.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.5%	--	~ 3.9%	~ 3.6%	--	~ 2.2%	~ 9.4%	--
租务活跃率	2.4%	8.2%	2.7%	8.1%	--	4.5%	1.6%	--	7.1%	1.5%	7.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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