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Silicon Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,212 元 -2.82%
成交量	17宗
有盈利比例	24%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,381 元
放盘叫价	$678 万元 - $678 万元 1个放盘 @15,915 - @15,915

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silicon Hill 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	53.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座低层 B5室 2026-06-05 市场成交 1房	实300尺	$475 万元 @ $15,833	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座低层 A6室 2026-05-25 市场成交露台	实217尺	$375 万元 @ $17,281	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第2座低层 B6室 2026-05-15 市场成交 2房露台	实405尺	$658 万元 @ $16,247	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5A座 9楼 A6室 2026-05-14 注册处成交	实441尺	$680 万元 @ $15,420	- 1.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座 2楼 A9室 2026-05-12 注册处成交 2房	实403尺	$635.8 万元 @ $15,777	- 0.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第3座 B3室 2026-05-08 注册处成交 2房	实386尺	$678 万元 @ $17,565	- 5.1%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座 16楼 A1室 2026-05-05 注册处成交 2房	实936尺	$1,969.5 万元 @ $21,042	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第3座 7楼 A1室 2026-04-30 注册处成交 2房	实404尺	$660 万元 @ $16,337	- 10.7%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 10楼 B3室 2026-04-29 注册处成交	实426尺	$663.8 万元 @ $15,582	- 10.2%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 3楼 B1室 2026-04-28 注册处成交	实318尺	$547.5 万元 @ $17,217	+ 7.2%

载入中。。。

物业布局图

Silicon Hill 翠景阁1座 12楼

Silicon Hill 翠景阁1座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁1座 1楼

Silicon Hill 翠景阁2座 12楼

Silicon Hill 翠景阁2座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁2座 1楼

Silicon Hill 翠景阁3座 12楼

Silicon Hill 翠景阁3座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁3座 1楼

Silicon Hill 翠景阁5座 12楼

Silicon Hill 翠景阁5座 2-11楼

Silicon Hill 翠景阁5座 1楼

Silicon Hill 翠景阁6座 12楼

Silicon Hill 翠景阁6座 3-11楼

Silicon Hill 翠景阁6座 2楼

Silicon Hill 翠景阁6座 1楼

University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 漾景阁1座 2-11楼

University Hill 漾景阁1座 1楼

University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 漾景阁2座 2-11楼

University Hill 漾景阁2座 1楼

University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 漾景阁3座 2-11楼

University Hill 漾景阁3座 1楼

University Hill 漾景阁5A座 15楼

University Hill 漾景阁5A座 2-12楼

University Hill 漾景阁5A座 1楼

University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 漾景阁5B座 2-12楼

University Hill 漾景阁5B座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座地下

University Hill 第2B期优景阁第2座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第2座地下

University Hill 第2B期优景阁第3座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第3座地下

University Hill 第2B期优景阁第5座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 3楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 3楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Silicon Hill分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，实用面积由217至770平方尺，间隔由开放式、1房、1房连阅读室、2房、2房及储物室、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室。

Silicon Hill 大厦: Silicon Hill 分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，间隔由开放式至3房连套房，另有连平台花园单位及顶层特色户。

Silicon Hill 大厦: 项目外的优景里

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 主人房部分

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 主人房浴室部分

Silicon Hill 大厦: 主人房浴室部分(图左), 主人房浴室设有工作平台

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 项目 3座 9楼 B2单位平面图 (405平方尺) (无改动示范单位)

Silicon Hill 大厦: 开放式厨房部分

Silicon Hill 大厦: 浴室部分

Silicon Hill 大厦: 浴室旁边设有收纳空间

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 开放式厨房雪柜部分

Silicon Hill 大厦: 睡房2

Silicon Hill 大厦: 主人房部分

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 项目模型部分

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 项目会所设施模型部分

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 大厦: 项目会所设施

Silicon Hill 大厦

Silicon Hill 设施: 项目外设有停车场 (优景里旁边)

Silicon Hill 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有单车径 (博研路)

Silicon Hill 设施: 科学园, 位于吐露港公路旁边

Silicon Hill 设施: 项目邻近香港中文大学

Silicon Hill 设施

Silicon Hill 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

Silicon Hill 设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施

Silicon Hill 设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 周边环境: 项目外的博研路

Silicon Hill 周边环境: 项目外的博研路, 环境比较宁静

Silicon Hill 周边环境: 项目外的优景里

Silicon Hill 周边环境

Silicon Hill 周边环境: 博研路头段的云滙, 逸珑坊

Silicon Hill 周边环境: 从云滙观看项目 (绿色箭嘴部分)

Silicon Hill 周边环境: 从项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路观看云滙, 嘉熙

Silicon Hill 周边环境: 项目外的优景里

Silicon Hill 交通: 项目外的优景里设有专线小巴站(28S)

Silicon Hill 交通: 大学站距离项目约两公里

Silicon Hill 价单图1

Silicon Hill 价单图2

Silicon Hill分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，实用面积由217至770平方尺，间隔由开放式、1房、1房连阅读室、2房、2房及储物室、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室。

Silicon Hill 大厦: Silicon Hill 分三期发展，合共提供1,871伙，当中第1期命名为Silicon Hill，由新鸿基发展，位于大埔优景里63号，提供576伙，间隔由开放式至3房连套房，另有连平台花园单位及顶层特色户。

Silicon Hill 大厦: 主人房浴室部分(图左), 主人房浴室设有工作平台

Silicon Hill 大厦: 项目 3座 9楼 B2单位平面图 (405平方尺) (无改动示范单位)

Silicon Hill 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有单车径 (博研路)

Silicon Hill 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

Silicon Hill 设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

Silicon Hill 周边环境: 从项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路观看云滙, 嘉熙

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

576伙

小学校网:

	Silicon Hill	康乐园	比华利山别墅	浅月湾	涤涛山	聚豪天下	天钻	鹿茵山庄	雅景花园	岚山(第1期)	大埔宝马山
楼龄	2 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	6 年	29 年	36 年	12 年	30 年
单位数目	576	1,453	534	204	--	84	1,736	381	76	1,350	548
平均尺价	$16,212 元	$11,723 元	$9,604 元	--	--	--	$13,073 元	--	--	$10,199 元	$10,592 元
变动幅度	-2.82%	-20.39%	0.00%	--	--	--	+5.42%	--	--	+6.12%	+3.78%
成交量	17宗	6宗	3宗	4宗	--	2宗	31宗	7宗	1宗	26宗	7宗
有盈利比例	24%	67%	0%	25%	--	100%	32%	86%	0%	65%	86%
蚀让比例	71%	0%	67%	75%	--	0%	68%	14%	0%	31%	14%
一年转手率	--	2.7%	3.2%	1.5%	--	3.6%	5.7%	3.1%	2.6%	6%	4.6%
放盘叫价	$678 万元 - $678 万元	$1,680 万元 - $4,700 万元	$1,375 万元 - $4,500 万元	$1,248 万元 - $3,980 万元	$1,280 万元 - $3,980 万元	$2,600 万元 - $6,800 万元	$888 万元 - $2,590 万元	$1,500 万元 - $7,500 万元	$1,525 万元 - $3,480 万元	$580 万元 - $818 万元	$1,080 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$44.0 元	--	$24.0 元	$26.0 元	--	--	$40.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.3%	--	~ 3%	--	--	--	~ 3.7%	--	--	~ 5.9%	~ 3.5%
租务活跃率	53.1%	--	1.5%	1.5%	--	--	5.8%	2.6%	1.3%	5%	3.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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