根据28Hse内部统计，今年7月全港新盘共录得33宗终止买卖合约（挞订）个案，按月增加14宗，升幅约73.68%。然而，按已披露的成交纪录估算，期内没收订金总额约5,921.51万元，较上月的7,726.9万元减少约23.37%。
各新盘中，以白石角Silicon Hill的挞订宗数最多，共录得21宗。其次为Blue Coast、云海别墅及本木，分别录得3宗、2宗及2宗。
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Silicon Hill挞订宗数居首 21宗占全港总数逾六成
成交纪录册显示，Silicon Hill单月录得21宗挞订，占全月总宗数约63.64%。上述挞订涉及没收合共约1,835.87万元订金，占该月全港一手市场没收订金总额5,921.51万元的31%。
3宗大额个案 买家最高损失15%订金
上述个案中，损失金额最高的3宗交易均位于Silicon Hill翠景阁第1座及5座。其中一宗个案的买家已支付楼价15%作为订金，另外两宗则支付10%。
这3宗大额挞订个案中，损失最多的为翠景阁第1座6楼B6室，原成交价1,146.27万元，买家最终损失约171.94万元订金。其次为翠景阁第5座7楼A2室，原成交价1,166.98万元，买家损失约116.69万元订金。另一宗为翠景阁第5座5楼A2室，原成交价1,162.33万元，买家损失约116.23万元订金。
Blue Coast录3宗挞订 占一手杀订额16%
另一新盘Blue Coast于7月录得3宗挞订，占全月总宗数约9.1%。所有挞订合共涉及没收订金约948.37万元，占全月一手市场没收总额约16.02%。
买家均付一成订金 最大宗损失逾390万
上述3宗个案的买家均已支付楼价10%作为订金。当中损失金额最高的单位为第1座(1A)的28楼A室，原成交价3,904.8万元，买家最终损失约390.48万元订金。
其馀两宗个案分别为第1座(1A)的20楼A室及第2座(2A)的9楼B室，原成交价分别为3,785万元及1,793.9万元，买家各损失约378.5万元及179.39万元订金。
云海别墅2宗均属大额挞订 杀订总额更超越Silicon Hill
另外，云海别墅及本木各录得2宗挞订，合共占全月挞订总宗数约12.12%。
当中云海别墅的2宗个案均属大额挞订，分别位于Jasmine Avenue 3号洋房及10号别墅。3号洋房原成交价达7,930.5万元，买家支付17%订金后终止交易，损失约1,348.18万元。另一宗10号别墅成交价为5,248.44万元，买家遭没收约892.23万元订金。
值得留意的是，该盘2宗挞订合共涉及没收订金高达2,240.41万元，占全月一手市场杀订总额约37.84%，金额超越挞订宗数最多的Silicon Hill。
本木录2宗挞订 涉资逾184万
本木的2宗挞订买家均支付10%订金。当中最大额个案为22楼B5室，原成交价924.96万元，买家最终损失约92.49万元订金。另一宗个案的买家则损失约91.93万元订金，两宗合共涉资约184.42万元。
瑜一．天海及柏傲庄III各录1宗
其馀挞订个案分布较为分散，当中包括瑜一．天海及柏傲庄III，各录得1宗取消交易，合共占全月总宗数约6.06%。
这2宗个案均属大额挞订，买家分别损失约270.68万元*及236.12万元订金，各占全月杀订总额约4.57%及3.99%。
图一：2026年7月新盘挞订记录
* 因招标文件未有列明订金比例，上述没收金额是参考市场惯例，按楼价10%推算。
