恒地旗下北角维峯．浚汇录一宗挞订个案，买家在3年前采先住后付形式购入一伙1房户，惟该单位买卖合约早前已终止，买家料遭发展商没收订金约100万元，并将损失入住期间支付的物业准用许可费约50万元。
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据成交纪录册显示，维峯．浚汇高层C室，实用面积265平方尺，属1房间隔，买家于2023年1月以10,034,850元买入，尺价约37,867元。买家当时采用「优越1100」付款计划入市，须在签署临时买卖合约时缴付楼价的5％，再在30天及60天内分别缴付楼价的3％及2%，最后在1,100天内缴付馀下90%楼价。
另外，买家同时获「许可入住」优惠及「特别对消回赠」优惠等，即买方可在签署临时买卖合约后申请入住单位，但需在入住首年缴交相等于楼价2%的许可费用，第二年及第三年分别缴交相等于楼价2%及1%的许可费用，而相关费用可在单位正式成交后返还给买家。另外，买方入住期间须负责住宅物业之相关管理费、地租、差饷及其他开支。
惟该单位早前被取消交易，即买家在3年后终止买卖并弃购，料损失楼价10%，即约100万元；另料未能获退还相当于楼价约5%的许可费用，涉及约50万元。
长成交期、先住后付计划看似吸引，惟市场不时出现因此挞订的个案。这是由于成交期较长，买家上会时有可能遇上楼价出现显著波动以及息口变化，或会影响银行对其物业的估价以及按揭息率。若上会时楼价下跌，单位日后将面临估价不足情况，须补足差额才能上会，若预算不足则只能挞订离场。
