Phase 2B of University Hill

如需查看有关一手新盘资料请按这里: University Hill 2B期

Silicon Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,130 元 +3.50%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,894 元
放盘叫价	$678 万元 - $678 万元 1个放盘 @15,915 - @15,915

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silicon Hill 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	7.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座低层 A6室 2026-05-25 市场成交露台	实217尺	$375 万元 @ $17,281	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座 2楼 A9室 2026-05-12 注册处成交 2房	实403尺	$635.8 万元 @ $15,777	- 0.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第3座 B3室 2026-05-08 注册处成交 2房	实386尺	$678 万元 @ $17,565	- 5.1%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座 16楼 A1室 2026-05-05 注册处成交 2房	实936尺	$1,969.5 万元 @ $21,042	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第3座 7楼 A1室 2026-04-30 注册处成交 2房	实404尺	$660 万元 @ $16,337	- 10.7%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座低层 A9室 2026-04-15 市场成交 2房露台	实403尺	$635.8 万元 @ $15,777	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座 10楼 A6室 2026-04-13 注册处成交	实218尺	$373 万元 @ $17,110	- 6.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座 2楼 A8室 2026-04-13 注册处成交 2房	实418尺	$625 万元 @ $14,952	- 7%
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第2座高层 A6室 2026-03-20 市场成交	实218尺	$373 万元 @ $17,110	-
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座低层 A8室 2026-03-16 市场成交 2房露台	实419尺	$625 万元 @ $14,916	-

载入中。。。

University Hill 第2B期优景阁第1座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座地下

University Hill 第2B期优景阁第2座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第2座地下

University Hill 第2B期优景阁第3座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第3座地下

University Hill 第2B期优景阁第5座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 3楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 3楼

University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

University Hill 2B期大厦: University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

University Hill 2B期设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

University Hill 2B期设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2B期周边环境: 项目外的博研路, 环境比较宁静

University Hill 2B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路

University Hill 2B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的优景里

University Hill 2B期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2B期周边环境: 项目各期期数分布, 从吐露港公路观看

University Hill 2B期周边环境: 项目各期期数分布 ( 博研路 )

University Hill 2B期周边环境: 项目各期期数分布 ( 优景里 )

University Hill 2B期周边环境: 项目各期期数分布 ( 博研路尾段回旋处 )

University Hill 2B期周边环境: 嘉熙, 位于创新路, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2B期交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

显示更多

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

车位:

不设住宅车位

香港

售盘 3039

租盘 823

白石角( 巴士站 )

3分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

3分钟步行

云滙( 巴士站 )

5分钟步行

	University Hill 2B期	康乐园	比华利山别墅	浅月湾	涤涛山	聚豪天下	天钻	鹿茵山庄	雅景花园	岚山(第1期)	大埔宝马山
楼龄	2 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	6 年	29 年	36 年	12 年	30 年
单位数目	688	1,453	534	204	--	84	1,736	381	76	1,350	548
平均尺价	$17,130 元	$11,723 元	$9,604 元	--	--	--	$13,073 元	--	--	$10,199 元	$10,592 元
变动幅度	+3.50%	-20.39%	0.00%	--	--	--	+5.42%	--	--	+6.12%	+3.78%
成交量	7宗	14宗	6宗	1宗	--	1宗	29宗	4宗	--	26宗	7宗
有盈利比例	14%	29%	0%	100%	--	200%	31%	150%	--	65%	86%
蚀让比例	71%	0%	33%	300%	--	0%	69%	25%	--	31%	14%
一年转手率	--	2.7%	3.2%	1.5%	--	3.6%	5.6%	3.1%	2.6%	6%	4.6%
放盘叫价	$678 万元 - $678 万元	$1,680 万元 - $4,700 万元	$1,375 万元 - $4,500 万元	$1,248 万元 - $3,980 万元	$1,280 万元 - $3,980 万元	$2,600 万元 - $6,800 万元	$888 万元 - $2,590 万元	$1,500 万元 - $7,500 万元	$1,525 万元 - $3,480 万元	$580 万元 - $818 万元	$1,080 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$42.0 元	--	$24.0 元	$26.0 元	--	--	$40.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 3%	--	--	--	~ 3.7%	--	--	~ 5.9%	~ 3.5%
租务活跃率	7.7%	--	1.5%	1.5%	--	--	5.6%	2.6%	1.3%	5%	3.1%

2025-10-08 120

2025-08-11 792

2025-08-04 134

2025-07-10 3

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

University Hill 2B期

University Hill 2B期楼价走势

Silicon Hill University Hill 2B期成交纪录

University Hill 2B期平面图

屋苑资料

University Hill 2B期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

University Hill 2B期

University Hill 2B期 楼价走势

Silicon Hill University Hill 2B期 成交纪录

University Hill 2B期 平面图