Phase 2 of Cullinan Sky

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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,778 元 +20.00%
成交量	49宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	116宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	--
租盘叫价	$27,000 元 - $85,000 元 2个租盘 @60 - @94

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 2期第1座 10楼 A1室 2026-09-16 注册处成交 4房	实908尺	$3,668 万元 @ $40,396	-
天玺天 \| 2期第2座 19楼 A2室 2026-09-16 注册处成交 2房	实446尺	$1,649.4 万元 @ $36,981	-
天玺天 \| 2期第2座 17楼 A5室 2026-09-16 注册处成交 2房	实545尺	$2,043.8 万元 @ $37,501	-
天玺天 \| 2期第1座 9楼 A2室 2026-09-15 注册处成交 2房	实450尺	$1,544.3 万元 @ $34,318	-
天玺天 \| 2期第2座 16楼 A2室 2026-09-10 注册处成交 2房	实446尺	$1,580 万元 @ $35,426	-
天玺天 \| 2期第2座 8楼 B1室 2026-09-08 注册处成交 2房	实478尺	$1,209.1 万元 @ $25,295	-
天玺天 \| 2期第2座 22楼 A5室 2026-09-04 注册处成交 2房	实545尺	$2,069.8 万元 @ $37,978	-
天玺天 \| 2期第2座 23楼 B1室 2026-09-03 注册处成交 2房	实478尺	$1,374.7 万元 @ $28,760	-
天玺天 \| 2期第2座 19楼 A5室 2026-09-02 注册处成交 2房	实545尺	$2,021.2 万元 @ $37,085	-
天玺天 \| 2期第1座 5楼 A1室 2026-09-02 注册处成交 4房	实908尺	$3,110 万元 @ $34,251	-

载入中。。。

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

收藏屋苑

成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

物业座数:

2座

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

584伙

小学校网:

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工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

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龙誉

Oasis Kai Tak

天泷

澐璟

尚珒溋

天寰

启德1号(II)

启德1号(I)

Miami Quay

	天玺天 2期	龙誉	Oasis Kai Tak	天泷	澐璟	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	启德1号(I)	Miami Quay
楼龄	--	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	9 年	--
单位数目	--	930	648	566	582	--	822	624	578	1,219
平均尺价	$33,778 元	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$32,744 元	$24,424 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元	$23,839 元
变动幅度	+20.00%	+3.36%	+6.17%	+8.02%	+12.49%	-5.42%	+3.91%	+2.06%	+8.90%	+2.02%
成交量	49宗	10宗	3宗	14宗	39宗	7宗	14宗	7宗	4宗	130宗
有盈利比例	4%	50%	0%	14%	8%	29%	57%	71%	100%	0%
蚀让比例	0%	50%	100%	0%	3%	71%	50%	29%	0%	0%
一年转手率	--	6%	5.2%	--	--	--	7.2%	6.7%	4.5%	--
放盘叫价	--	$2,280 万元 - $4,800 万元	$770 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$3,150 万元 - $5,800 万元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$4,200 万元 - $6,100 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$1,366 万元 - $1,366 万元
平均尺租	$69.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	--	14.2%	14.8%	5.3%	14.4%	--	13.6%	4.6%	2.2%	9.5%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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